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本周全市商品住宅成交量較上周有所上昇,全市共成交16.13萬平方米,較上周15.07萬平方米上昇了7.03%,其中市內六區成交量上昇了5.59%,郊縣上昇了8.15%。本周全市均價5025元/㎡,較上周4649元/㎡上昇了8.1%,其中市區上昇15.02%,郊縣上昇1.25%。本周市內成交量佔比為40.2%,較上周下降了0.6%,可見,市區價格的上漲帶動了全市均價的上漲。
市內六區商品房住宅交易狀況
本周市內六區商品住宅成交量有所下降,共成交6.49萬平方米,較上周6.14萬平方米上昇了5.59%。紅橋區上漲幅度最大為94.56%,但由於成交量較小,對市區成交量貢獻不大,主要是南開區上漲36%,帶動市區成交量的上漲,成交量下降最多的是河北區,由於上周成交大量經濟適用房拉動成交量上漲,而本周基本恢復正常成交水平。
本周市內六區均價6891.44元/平方米,較上周5991.57元/平方米上昇了15.02%;河北區上漲幅度最大,漲幅為65.2%,同樣也是因為本周經濟適用房佔比大幅減小使河北區均價上漲。成交價格六區中唯一下降的是和平區,降幅較小為1.4%。
天津郊縣商品房住宅成交情況分析
1、郊縣市場綜述
本周郊縣市場共成交商品住宅9.65萬平米,較上周8.92萬平方米上漲了8.18%,本周成交量漲幅最大的是漢沽區,成交1786.1平米,上昇了457.46%,降幅最大的是塘沽區,為33.43%。
本周郊縣均價為3770.18元/㎡。較上周3723.73元/㎡上漲了1.25%,武清區本周價格上漲幅度最大為20.6%;而寧河降幅最大,為33.2%。
2、重點郊縣市場分析
本周重點郊縣成交量有所下降,本周共成交5.30萬平方米,較上周5.39萬平米下降了1.7%。西青區在大地12城、親親家園等項目的帶動下,本周成交1.8萬平米,超過塘沽區居郊縣首位,較上周上漲70.3%。降幅最大為塘沽區,降幅為33.43%。重點郊縣整體均價4482.26元/㎡,較上周4189.99元/㎡上漲7%。其中東麗區上漲13.4%,漲幅最大,而西青區下降幅度最大為4.9%。