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本周全市商品住宅成交量較上周有大幅上昇,全市共成交19.02萬平方米,較上周7.65萬平方米,上昇了148.59%,其中市內六區成交量上昇了258.95%,郊縣上昇了119.76%。本周全市均價4728元/㎡較上周4543元/㎡上昇了4.09%,其中市區下降了3.73%,郊縣則下降了0.45%。本周市內成交量佔比為29.9%,較上周上昇了9.2%,可見,市內六區成交佔比的上昇帶動了全市均價的上昇。黃金周過後,全市商品房成交量大幅回昇到正常水平。
市內六區商品房住宅交易狀況
本周市內六區商品住宅成交量大幅回昇,共成交5.69萬平方米較上周1.58萬平方米上昇了258.95%。市內六區成交量均呈大幅上昇趨勢,其中,和平區漲幅最大,漲幅為446.11%;河東區漲幅最小,漲幅也有126.74%。
本周市內六區均價6658.01元/平方米,較上周6915.97元/平方米下降了3.73%;其中,除河西區均價略有回昇,漲幅為0.8%外,其它區域均價均有所下降,河東區降幅最大,降幅為13.0%。
天津郊縣商品房住宅成交情況分析
1、郊縣市場綜述
本周郊縣市場共成交商品住宅13.34萬平米,較上周6.06萬平方米上昇了119.76%,本周成交量漲幅最大的是薊縣,成交4940平米,較上周140.7平米上昇了3411.02%,降幅最大的是寧河縣,為73.83%。
本周郊縣均價為3904.73元/㎡,較上周3922.51元/㎡下降了0.45%,寧河縣本周價格降幅最大,降幅為22.9%;而大港區漲幅最大,漲幅為80.7%。
2、重點郊縣市場分析
本周重點郊縣成交量大幅上昇,本周共成交8.34萬平方米,較上周3.97萬平米上昇了109.85%。西青區本周成交2.49萬平米,上漲幅度最大,漲幅為362.48%;降幅最大為津南區,降幅為26.28%。
重點郊縣整體均價4511.48元/㎡,較上周4701.90元/㎡下降了4%。除塘沽區均價與上周基本持平外,其他區縣均價均有所下降,津南區下降13.0%,降幅為最大。