劉相：智者眼中的天、地、人

　　檔案：民主建國會會員，企業家協會理事，具有十多年房地產從業經驗，曾任職於天津站樞紐改造工程指揮部、深圳粵海企業集團等知名單位。主持參與策劃營銷的樓盤面積近100萬平方米，現任天津市中瑞置業有限公司總經理。

　　中瑞置業是一家為房地產企業提供全程策劃和整合營銷服務的地產專業營銷策略機構。公司成立至今，已經成功銷售多個項目，其中有普通住宅、別墅、商業、寫字樓等，正在銷售的風景office商務花園是公司現在正在運作的一個重要項目。幾年來，中瑞不斷壯大，也在房地產市場上贏得了良好的口碑，在2000年10月首批榮獲『天津15家放心中介機構』的稱號。這些成績的取得是與公司周到的服務、先進的營銷理念分不開的，更是與公司掌門人劉相的理念密不可分的。

　　說起地產，劉總可是不含糊，從1986年天津火車站改造時開始接觸地產到現在擁有自己獨立運營的公司中瑞置業，劉總在地產圈裡已經打拼了十多年。早期曾在深圳一家大型房地產企業集團工作，其間接受到中國香港、中國臺灣及東南亞地區先進的經營理念，對房地產的開發、策劃、營銷等各個環節積累了豐富的實踐經驗，對劉總以後的房地產生涯產生了重要影響。1993年，他從深圳回到了天津，兩年後，開始打拼自己的事業，一直到今天。劉總是一個很執著的人，『承載別人承載不了的，纔能成就別人成就不了的。』他是這樣想的，也是這樣做的。

　　在談到天津未來的發展時，劉總肯定地說，天津未來的發展空間是非常大的，發展引擎就是濱海新區。濱海新區的發展，現在可謂是天時、地利、人和三者集於一身。首先是天時，東部沿海地區是中國經濟最發達的地區，經濟總量佔全國的80%，甚至更多，長江三角洲、珠江三角洲等經濟發達的地區及較發達的環渤海地區都位於中國的東部，而目前珠三角及長三角兩個地區經濟發展已接近飽和，增長空間越來越小，而環渤海地區的經濟發展的開發不到60%至70%，其未來對中國經濟的拉動潛力巨大，所以環渤海地區自然而然成為中國經濟的下一個增長點。

　　其次是地利，處於環渤海經濟發展帶中心位置的天津濱海新區，順其自然地被國家定位為環渤海中心，同時作為中國老工業基地的天津被國家確立為中國北方經濟中心，未來的天津將對整個區域的發展起到積極的示范和帶動作用，就像深圳對於整個珠江三角洲的發展帶頭作用。

　　再有就是人和，中央和國務院對濱海新區及天津的發展建設高度重視，高度一致，其良好的人脈無疑是區域發展前景之保障。

　　劉總是一個知識淵博的人，可以說是博覽群書，看得更多的還是名人傳記，問及原因，他說，從這些名人的身上能學到很多東西，對於那個時代有一個更深刻的認識。和他『聊天』學到的不僅僅是一些知識，還有一種思想。