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2006年,是中國房地產市場不平靜的一年,天津的地產在今年也迎來了前所未有的機遇,地產人如何抓住機遇,面對挑戰,也許,2006天津地產年度新銳人物的出現,會讓外面看到地產業蓬勃蓄積的力量。他們擁有同樣的創新、務實、影響力。
張璇:用心,纔能欣賞到這個行業最深厚的內涵和積淀
檔案:天津富力城房地產開發有限公司總經理。本科學歷。2002年-2005年任北京富力城房地產開發有限公司副總經理。
2006年,中國住交會,天津富力城張璇榮登『中國房地產新銳人物』寶座。
可以說今年是天津富力城豐收的一年,先後榮獲『天津最具投資價值樓盤』、『天津百姓最適合居住樓盤』、『天津最具景觀價值樓盤』、『天津最佳精裝修戶型獎』、『最佳商業配套樓盤』等獎項。並且,張璇在這一年將『富力新論壇』搬上了電視屏幕,在業內形成了較強的影響力,並隨著富力集團落腳天津而叫響津門。
這個十年前曾教過書的知識分子,今天已對房地產行業輕車熟路。2000年就職於珠江地產,2002年進入富力城的張璇,說起營銷策略、市場操盤……思維敏捷、侃侃而談,他笑稱房地產營銷如同『麻將哲學』,出牌前必須看了上家看下家。富力城的操作模式不是最先進的,卻是最實用的。
張璇2005年開始主持天津富力城項目的全面工作。當年7月策劃完成了天津北京互動實現五盤同開,天津富力城開盤當天實現銷售額1.6億元,帶領天津公司實現了2005年7月至12月銷售7億元的銷售目標。在注重銷售工作的同時,以產品為核心,狠抓銷售環節、市場環節、設計環節、施工環節、裝修環節、材料環節來保證產品質量,主持開發銷售的天津富力城項目截止到2006年底一期將交付使用;在銷售量節節攀昇的同時,抓住機遇獲取新項目,天津富力城在2006年內又獲取了除天津富力城外的另兩個開發建設項目。
可以說,張璇的創新進取是成功的關鍵,房地產行業講求的是一種精神,如果將房地產行業視為『蓋樓———賣樓』就不會從內心深處感受到行業的深邃內涵,實際上,房地產行業最具有創新性,房地產是文化、藝術等多方面的綜合體,只有用心去細分,去捕捉,去感悟,纔能欣賞到這個行業最深厚的內涵和積淀。
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