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19日,業內人士傳出消息,目前涉及到『保有稅』征收方式以及面積界定等問題,已經被建設部、財政部及稅務總局提上了議事日程,可能在明年4月以後出臺,征收范圍可能為120平方米以上房產。
『保有稅』實際上是物業稅的一種,即按房地產的面積每年付稅。主要是針對戶型面積偏大的房子收取一定費用,實際上是在鼓勵購買中小套型、功能良好的住宅。其實,綜觀今年的房地產宏觀調控思路,主要是為了『鼓勵、引導自住型需求,限制投資性需求,抑制投機性需求,加大中小戶型房屋的供應量。』
隨著,調控政策的陸續實施,已經在一定程度上限制了高檔房住宅開發和建設,更好地緩解了北京房地產市場中供需比例嚴重失衡問題,同時北京整體房價漲幅也得以控制。
建設部副部長劉志峰透露出,將征收『保有稅』的信息發布以來市場上的大戶型房屋交易就出現了波動。記者從『信一天不動產』近期的統計數字看到,投資性房產比較集中的CBD區域、中關村區域、金融街地區、亞運村地區等大戶型房源量開始上漲,單日登記量漲幅為9%。
『信一天不動產』市場部經理羅煜認為,『保有稅』出臺將一定程度加速大戶型房產交易步伐。
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