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呼和浩特,這座塞外首府城市,2006年意外地成為了房地產市場上的『明星』。它的房價因漲幅排名屢屢躋身全國統計城市的前列而備受關注。
在國家接連出臺調控措施的背景下,對於輿論的質疑,當地一些官員對呼市房價情況進行了種種辯解說明。但不容否認的是,普通百姓對房價持續走高的怨言不絕於耳。
不過目前,單從眾人關注的房價漲幅來看,截至今年10月末,呼和浩特市商品房平均售價每平方米3481元,與去年同比增長6.7%,其中商品住宅平均售價每平方米2709元,同比上昇6.5%,這與原來動輒10%以上的漲幅相比的確是回落了不少。
但即使如此,這個當地政府官員認為具有『住房剛性需求』的塞外名城,並沒有在住房價格漲幅回落的大好形勢下出現踴躍買房的景象。相反,據當地一位房地產業內人士調查分析,目前呼市在售樓盤特別是中高檔樓盤的銷售量大幅下降,據他估計銷售比以前至少下降一半,可用寒意襲人來形容當前的呼和浩特樓市。
官方組織的《呼和浩特市2006年1--10月房地產市場形勢分析》顯示,截至10月底,呼市空置一年以上的商品房是38.71萬平方米,同比增長了18.77%,與9月環比大增37.1%,全市商品住宅空置面積77.62萬平方米,佔商品房空置面積的63.49%。參與分析的專家警告說,『空置房增幅明顯,尤其是一年以上空置房環比增幅達48.31%,從空置房屋的構成看,住宅空置面積比重過大,這一現象應引起有關方面的重視』。
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