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記者從天津市國土房管局了解到,隨著日前6宗地塊在天津土地交易中心的成交,交易中心已公開出讓中心城區地塊32宗,土地面積221.28公頃;區縣地塊10宗,土地面積29.12公頃。從現場開發商的表現看,有關調控政策沒有阻止開發商拿地的熱情,反而使市區出讓土地的競爭變得集中了。
在日前成交的6宗土地中,三宗位於河東區、一宗位於南開區、另外兩宗分別位於西青區和東麗區,六宗地塊土地總面積759724.3平方米。其中,河東區和南開區的地塊競爭激烈程度令人咋舌,而對『萬東小馬路地塊』的競爭被業內人士公推為天津土地掛牌歷史上的三甲之一。
記者在市土地交易中心見證了『萬東小馬路地塊』整個交易過程。一般來說,開發商拿地都是由『拓展部』負責人出面,而記者發現,當天多家開發商的總經理出現在了交易現場。不僅如此,該地塊還吸引了本市多家地產巨頭的注意。由於是采用掛牌的方式交易,因此現場顯得相對安靜,幾乎所有人的眼睛都死死地盯著顯示價格變動的大屏幕,每一次新掛牌的出現都會引發現場的騷動。大屏幕跳動若乾次後,最終顯示成交價為34120萬元,這時,現場很多人的臉上布滿了驚訝。
現場的一位開發商告訴記者,他們原本對這塊地志在必得,而且他們的報價也不低,樓面地價每平方米在3300元,沒想到現場出現了黑馬,一家在本市不太有名的企業居然出了天價。他認為,一方面,這塊地所處位置的確不錯;另一方面,土地供應調控加強,很多開發商都『吃不飽』。『盡管這次拿地的緊張程度可以排進天津市的前三名,但天津的發展空間有目共睹,將來必定會有更激烈的競標情形出現。』他說。
據悉,近期將有兩塊居住用地拍賣,一塊位於北辰區科技園區內,編號為津辰園(拍)2006-043,其范圍為:東至園區景觀帶,南至園區空地,西至園區規劃路,北至園區空地。該地塊居住部分土地面積為100400平方米,包括陽臺、閣樓及配套公建的可建建築面積為120480平方米,建築密度不大於30%,綠地率不小於30%,建築限高24米。另一塊土地編號為津南芥(掛)2006-087,位於南開區芥園西道北側,范圍為:東至咸陽路,南至芥園西道,西至大園地界,北至南運河道。該地塊土地面積為8300.8平方米,包括陽臺、閣樓及配套公建的可建建築面積為65000平方米,建築密度不大於30%,綠地率不小於45%。上述地塊均要求建設的住房套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重,必須達到開發建設總面積的70%以上。
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