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近日,在漢做生意的周女士,准備出手自己在武昌徐東路的一套房子,在接待了幾撥看房人之後,周女士發現,因為裝修費用折價談不攏,房子出手還有點難。記者從一些中介機構了解到,面積較大的二手房,買賣雙方多會在裝修費用折價問題上談崩。
記者了解到,周女士的房子是2002年高檔裝修的,她的賣房報價中,把裝修費用折算 了近兩萬元。盡管她的房子全鋪復合地板、廚衛裝修完備,並帶有部分家具和小家電,但一對有購買意向的夫婦表示,感覺其房子裝修風格太悶,即使住進來,也要重新裝修,希望周女士的報價裡減去這部分費用,否則不劃算。
記者從幾家中介公司了解到,購買次新房的多是對生活品質有些講究的,他們入住前多會進行重新裝修,如果房主把裝修費用算進房價,買賣雙方一時難以談攏。
一家中介的統計也顯示,一些收入較高者或是買房結婚的年輕人,多喜歡沒有裝修的二手次新房。他們普遍認為,房主的裝修費用難以計價,沒法判斷高低。因此,如果房主對自己的裝修費用過高估計的話,房子一時會難以出手。
不過,近來隨著稅費的增多,很多人將手中持有的房子進行簡單裝修,出租賺錢。業內人士估計,今後二手房市場中裝修後的二手房將越來越多。
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