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不久前塘沽區二手房中介市場發生扣押房款等一些不規范操作,讓許多買賣房屋的客戶不太信任房屋中介了。近日記者發現塘沽區湧現了一些以個人名義為房屋買賣雙方服務的『個人房屋中介』,而業內人士卻對此提出警惕。
一些以『好消息』為題的宣傳單,貼滿了塘沽區房地產交易中心場外廣告圍擋上,這些宣傳單稱『本人專門幫助買賣房屋的雙方辦理房屋交易』、『安全、迅速』、『便捷服務,收費低廉』。
記者按照宣傳單提供的聯系電話撥通了這個『個人房屋中介』,對方稱:『如果客戶在買賣過程中,對各種手續的辦理不太熟悉,我們可以幫助這些客戶辦理房屋買賣過程中的所有手續。』
據這位『個人房屋中介』介紹,他們所能提供的服務涵蓋了評估、貸款、過戶、租賃等幾乎一個房屋中介公司所能提供的所有服務。在記者的追問下,這位『個人房屋中介』終於說:『其實我們是××房屋中介的員工。我們的收費肯定比公司的收費低得多。』
記者走訪了其他一些房屋中介得知,這種傍著公司乾『私活』的『個人房屋中介』目前在塘沽區並不少見,甚至有泛濫之勢,這與房屋中介公司的運作模式有關。據了解,中介工作人員的報酬一般按單提成,而接『私活』的利潤往往比業務提成要高出不少,因此不少房屋中介人員利用所在公司的平臺與資源,私下為買賣雙方辦理業務,收取一定的服務費。
這種模式必然會更加惡化房屋中介的市場秩序。一位塘沽區房管局的工作人員表示,『個人房屋中介』以個人的名義為客戶辦理交易手續,一旦發生糾紛,其所在的公司是不會承擔任何責任的。而且由於房屋交易過程中牽涉到大量的錢款,幾乎沒有任何信譽可言的『個人房屋中介』,將給交易雙方帶來極大的資金風險。『我們也想管,但這種「個人房屋中介」的隱蔽性較強,給市場監管帶來一定的難度。』
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