|
||||
進入11月份以來,除了期房住宅網上簽約量上漲外,供應量也十分穩定,三周來每周的開盤量均維持在10個左右。而且,多數城區住宅主推中小戶型。
11月住宅網上簽約量漲兩成
北京市房地產交易管理網統計數據顯示:2006年10月份,全市期房網上簽約共計13719套,其中住宅簽約共11666套,住宅日平均簽約套數為376套。
11月,按理樓市開始降溫,逐步進入冬眠期。但是,今年北京樓市一反常態,期房交易量止跌回昇。截止到11月20日,全市期房住宅網上簽約共計9233套,日平均簽約套數為462套,比10月的376套多86套,上漲幅度高達22.9%。
新開盤項目中小戶型不少
11月份以來,多數城區住宅主推中小戶型。像11月10日開盤的富力桃園,此次推出的主力戶型為60-90平方米一居和兩居。還有廣外大街的菲特空間、望京的悠樂匯以及三元橋的華遠裘馬都是小戶型公寓項目。
再比如,11月初,位於朝陽區東四環亮馬河畔的泰華濱河苑A座正式開盤。該社區由四棟板塔高層建築和幼兒園、地下車庫及空中休閑、生活配套組成,已經售出的B、C、D座已經基本入住,目前在售的A座也以現房銷售。A座8套戶型均在71平方米至107平方米之間,分別設計成一居和二居,大小適宜,合理地控制了整套房子的總價。
將上市項目中小戶型也多
11月12日,望京產業及配套對區域地產發展的影響研討會召開。東亞·望京中心銷售經理張歡在會上透露,該項目總建築面積是8.4萬平方米,地上34層,地下3層,首層和二層是商業,其餘全部是40到90平方米的小戶型,11月14日已經正式開工。在戶型設計上,每戶都有獨立的廚房、衛生間,宜商宜住。
張歡還介紹,東亞·望京中心位於望京中軸路廣順南大街和阜通西街的交匯處,緊鄰規劃中的望京公園,與沃爾瑪購物廣場屬同一用地范圍。項目高99.7米,簡約、時尚的雙子座建築,有望成為望京新地標建築。並且,大堂做了8.4米的挑空,2棟樓配了10部電梯,基本上每個戶型都是方正的,戶戶都有采光,沒有陽光死角。預計11月底或者12月份初開盤,價格會在開盤前一個星期公布。入住估計在2008年6月。
11月15日,朝陽區四惠橋東北側住宅及公建項目用地招標落地。金地(集團)股份有限公司中標,成交價格為75668萬元。據了解,有13家企業參與了四惠橋地塊的招標,他們中不乏中遠、萬科、華潤置地、城開、聯想等知名房企。金地集團北京公司拓展首席王福龍透露,該地塊准備開發以中小戶型為主的社區,90平方米以下的戶型會超過70%,客戶定位將面向CBD區域的白領,預計明年年中開工。
高檔新盤忙著優惠和促銷
即將於本月底開盤的The House,近日啟動的『百萬大獎征召The House價格大家定』的活動,在地產界引發不小的震動。據了解,本次The House『征售價』分為三個部分:購房者及網友等制定的價格佔40%,而房地產行業內的意見佔30%,一些專業機構專家的意見佔30%。最後綜合得出The House的銷售價格。
11月18日,位於朝陽公園西門的高檔寫字樓項目瑞信國際中心,在順利取得了住宅禁商『特赦令』後,正式封頂開盤。開盤當日,瑞信國際中心推出了三大特惠:10款特價套型每平方米單價優惠2000元;11月9日-11月25日期間認購業主,享受9.7折;認購並最終簽約獲贈萬元IBM筆記本電腦。另外,由VIP業主介紹的客戶,還可以領受一個點的折扣。
11月17日,華遠企業號C座藝展中心盛大揭幕。當天還舉辦了宋元陶瓷展和中國著名書畫家、繪畫理論家范瑞華先生的水墨作品展。作為中國首個榮獲戛納MAPIC國際商業設計規劃金獎的華遠企業號,西靠北京展覽館,毗鄰2萬平方米北展後湖,擁有6棟後現代主義風格建築,囊括純水岸OFFICE、臨島觀湖餐廳、藝展中心、體驗式名品商業長廊和下沈式陽光商業廣場。
【相關鏈接】五家國有大型企業進駐首體地區
近日,中國電工設備總公司與主語城正式簽訂購房協議。截至目前,已有5家中字頭國有大型企業集團公司入駐主語國際中心。
據主語城營銷總監呂翔介紹,主語城寫字樓部分——主語國際中心共有12萬平方米,目前已經完成銷售11萬平方米,佔主語國際中心寫字樓部分的90%。主語城位於海淀區首體南路9號,總建築面積達42萬平方米,是個集高檔住宅、寫字樓、商業、酒店等多種業態的復合型現代化社區。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||