在倡導『梯級消費』的今天，針對年輕白領以及單身貴族們設計開發的小戶型一居室也開始逐漸走俏。據『我愛我家』二手房指數2006年9月份報告顯示，9月份與8月份相比，在其他戶型的交易量均呈不同下降趨勢的情況下，一居室的交易量卻上漲了3.24%。

　　據房產市場一線人士介紹，目前較為流行的小戶型一居室公寓，購買人群一般為年輕的白領，尤其是以單身貴族為最。專家分析認為，小戶型二手公寓走俏的主要原因是：

　　消費者的消費觀念越來越成熟。在『梯級消費』的理性倡導下，很多消費者摒棄了傳統的『超前消費』的購房觀念。在經濟還不是很寬裕同時又有住房需求的情況下，房屋面積的相對縮小，可以減少月供造成的過重經濟壓力。大多數消費者僅僅將購買小戶型的一居室作為過渡性選擇，他們有二次重購房產的心理准備。

　　購房者的人群結構逐漸年輕化。目前北京的單身白領階層日益壯大，他們年齡在25-30歲左右；工作穩定，收入也比較有保障；渴望獨立、自由的生活。但由於自身的經濟實力還不足以在城區內購買大戶型的公寓。因此，60平方米以下的小戶型成了他們的最佳選擇。

　　小戶型自住、投資兩相宜。作為過渡性選擇的小戶型不但可以解決自身目前的居住需求，即使在以後『置業昇級』時，不用費心裝修即可輕松出租，緊扣高品位租房主力——白領階層尤其是年輕的單身白領的品位與需求，實在不失為一種長線投資的上佳選擇。

　　據觀察，此類小戶型二手公寓大都具備以下特點：公寓所在的地段多在城區內；房屋面積一般在60平方米以下，有的甚至『超小』，只有三四十平方米左右；室內裝修較為時尚，即買即住；公寓的物業管理周到完備、社區環境配套成熟。