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下月有望推出二手房交易資金安全管理
●可避免『吃差價』等資金風險
●初步擬定為免費服務
●買賣雙方可自行選擇是否加入
今後廣州市民購二手房,可避免『吃差價』等資金風險了!記者從有關渠道獲悉,廣州有望在下個月推出二手房交易資金安全管理,二手市場的買賣金額不再由中介行經手,而是存入有公信力的第三方進行監管。
據有關人士透露,該體系力爭在下個月推出,最遲於明年年初推出。初步擬定免費服務,不會增加交易的額外費用,買賣雙方可自行選擇是否加入,但是中介有義務告知雙方有該體系的存在,提醒如果不使用資金安全監管所存在的風險。
據了解,目前廣州的二手房交易多由中介經手房款,買房者先把錢交到中介行的銀行賬號內,賣家可以通過該賬號拿到賣房款。但是,購房者認為把大筆的房款交給中介保管不是特別安全。
日前建設部副部長劉志峰表示,經紀機構不得管理客戶交易資金,以杜絕挪用、佔用客戶的房地產交易資金的行為,交易資金監督成為管理的一個重點。
廣州市一直致力研究二手房交易資金安全管理,考慮將二手房買賣時的資金都存進有公信力的第三方。買賣雙方交易時,可以先把定金等房款存入該第三方進行監管。在確保交易安全完成後,賣房方可以直接從該第三方領取房款,既避免交易中『吃差價』,也可以避免假業主卷走房款等情況。如果資金出了問題,該監管方也可以負起責任,真正保障交易資金的安全。
據有關人士介紹,由於該體系涉及房管與銀行等多部門合作,而且資金監管范圍界限比較細,比如業主要如何先拿取買房者的定金,如何最終拿到成交款等等。所以,目前該體系正在報有關部門進行審批,將力爭在下個月或者明年年初推出市場。
有關人士還透露,廣州將於明年率先推出全國首個二手房誠信交易系統,市民可以通過該系統選擇可靠的中介進行代理。據了解,自從廣州舉行中介服務月以來,今年8到9月份的中介投訴量大幅降低。
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