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今天(20日)上午從有關部門獲悉,為確保天津市房地產市場持續、健康、穩定發展,切實穩定住房價格,今明兩年本市優先保證中低價位、中小套型普通商品住房(含經濟適用住房)的土地供應,其年度供應量不低於居住用地供應總量的70%。
據悉,今明兩年本市將嚴格控制低密度、大套型高檔住房規劃選址和用地供應,繼續停止別墅類房地產開發項目規劃選址和用地供應。把建設保障性住房、改善中低收入群眾住房條件作為一項重要工作抓好。繼續完善由廉租住房、經濟租賃住房、定向銷售和定向安置經濟適用住房組成的保障性住房供應體系。繼續向城鎮『雙困』居民提供廉租住房和租房補貼。拓寬經濟適用住房建設資金渠道,擴大建設規模,增加房源供應。逐步擴大經濟適用住房和經濟租賃住房政策享受范圍。今年,要確保開工建設經濟適用住房260萬平方米、竣工140萬平方米,定向用於中低收入拆遷居民安置。
今年拆遷量不超過去年
從有關部門獲悉,為穩定房價,本市將合理控制拆遷規模和進度,今年本市拆遷要以城市基礎設施建設和危陋平房拆遷為重點,拆遷規模要控制在2005年規模以內。
據介紹,本市將進一步落實拆遷責任制,各區、縣政府要切實承擔起拆遷穩定責任,確保拆遷群眾得到妥善安置。要加大實物還遷比例,加快還遷安置住房項目的選址和建設,多渠道籌措房源,凡未落實拆遷安置用房選址或房源的項目不得批准拆遷。對拆遷項目要按照房地產估價規范依法評估,嚴肅查處違法拆遷行為。要根據市場供應量的變化和價格動態調控拆遷節奏,減少集中拆遷對市場需求的壓力。
嚴禁內部認購捂盤惜售
從有關部門獲悉,本市將從現在起開展房地產市場大檢查,對商品房無證銷售、不按規定辦理竣工驗收備案及入住許可手續等行為進行查處。
據介紹,本市將嚴厲查處無證售房或各種方式變相無證售房,開發企業未取得銷售許可證的,不得進行內部認購,不得收取定金、預付款或以其他形式收取任何費用,對不符合條件擅自預售商品房的,責令停止並依法予以處罰。
本市今年要進一步增加商品房銷售透明度,開發企業取得銷售許可證後,應在10天之內開始銷售,房源必須全部向社會公示,未售住房必須全部公開銷售,不得以任何理由拒售。開發企業不得以連續預定方式借故不銷售房屋,同一套房屋預定不得超過3次。對捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房價的房地產企業,要加大整治查處力度,情節惡劣、性質嚴重的,依法予以處罰,直至吊銷營業執照,並追究有關負責人的責任。
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