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繼北京出臺『十一五』住房建設規劃後,天津《住房建設規劃(2006~2010年)》也於日前對外公布,備受全國地產商關注的濱海新區未來五年住宅建設總量控制在1850萬平方米。
規劃將天津劃分為中心城區(含外圍組團地區)、濱海新區以及其他區縣三大部分,從2006年至2010年期間,濱海新區將興建普通商品住房1072萬平方米,其他商品住房555萬平方米,經濟適用房220萬平方米,廉租房3萬平方米。
為了明確責任歸屬,規劃文件中還強調了由天津濱海規劃分局和天津濱海國土房管分局共同負責,對住房和土地進行聯手管理,上述期間住房用地供應為1750公頃,其中:普通商品住房1002公頃,其他商品住房525公頃,經濟適用房220公頃,廉租房3公頃。
目前參與濱海新區一級土地開發的主要包括了泰達、萬通、富力、合生、萬科以及部分外資等超大規模房企,手中均握有巨量土地儲備,業內人士預計,未來新開發商要在濱海大幅拿地難度極大;而現有巨頭與他人共同開發的可能性極低。
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