|
||||
日前,21世紀不動產提供的9月份天津市商品房成交報告顯示,商品房共成交7629套,成交面積85萬平方米,與去年基本持平,成交均價4984元/平方米,與8月基本持平。
數據顯示,2004年9月全市商品房成交119萬平方米,2005年9月全市商品房成交84萬平方米,而今年也只成交了85萬平方米,備受業內期待的『金九』略顯成色不足。業內人士認為,經過數年的洗禮,市民購房漸趨理性,國家的宏觀調控加大了買房持幣觀望市民的數量,在一定程度上制約了商品房的成交。
21世紀不動產分析員告訴記者,9月份之所以成交85萬平方米,與郊縣陸續有新盤面市有很大關系,因為郊縣商品住宅交易連續下跌兩個月後有所反彈,纔促使全市商品住宅成交量的攀昇,但是各區成交均價差別較大。中心城區中,河北區交易價格跌幅較大,降幅為8個百分點,均價跌破5000元/平方米;紅橋區連續兩個月增長後,9月均價繼續攀昇5%,具體價格為5655元/平方米;河西區、南開區9月交易均價基本與8月持平;和平區由8月突破8000元均價線,跌回7765元/平方米;河東區9月均價仍然排在全市第四位,具體價格為5937元/平方米,增幅為5個百分點。新四區9月交易價格基本在正負7%區間內波動,均價基本保持平穩,西青區在9月成交放量的前提下成交均價環比下跌7%,具體價格為4709元/平方米;東麗區交易均價增幅7%,價格為4672元/平方米。濱海新區中塘沽區、漢沽區均價基本與8月持平,分別為4023元/平方米、4220元/平方米;大港區仍排在三區之末且環比增長11個百分點,均價為3503元/平方米。五縣地區的交易價格依然處在墊底的位置,武清、寧河9月均價繼續下跌11%和20%,具體均價只有2296元/平方米和2131元/平方米;其餘各區均有不同程度增長,其中寶坻增幅突出,環比增長11%,價格為3673元/平方米。
業內人士認為,今後地產行業的發展必然是淘汰中小企業,那種憑一兩個沒譜的噱頭就忽悠購房人的年代已經一去不返了。購房人看重的無疑是大盤和開發商的實力,房地產行業將真正進入品牌時代。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||