|
||||
群租,一時間成了流行滬上的新現象,『群租房』低廉的房價吸引了不少剛畢業的大學生和來滬打工者,但群租也引發了不少鄰裡矛盾,一些住房結構被改動,在安全、消防、衛生等方面也存在不少隱患。記者昨日從市12屆人大常委會第30次會議獲悉,市房地資源局將部分群租房認定為一種新型的『居改非』,市政府還將出臺相關的管理規定,對『群租房』現象予以規范和處理。 『以前,房屋出租,基本上是一家一戶出租,這樣來說,還便於管理,而如今的群租現象,一戶住上10多人,這會過度佔用公共資源,不利於小區管理,在治安、衛生方面都存在隱患,也會造成用電負荷增長過快。』在昨天的審議中,有的市人大常委會委員這麼說。
針對近來『群租房』現象有愈演愈烈的趨勢,市房地資源局認為,『群租房』問題背後的實質是來滬人員的住房供應問題和來滬人員的管理問題。而部分出租人為增加收益,通過改變房屋結構和平面布局,把房間分割改建成若乾小間,分別按間出租或者按床位出租,是經營家庭旅館的行為,也是一種新型的『居改非』。
據業內人士透露,將房間分割改建成若乾小間,也是一種裝修,只要是裝修,就要遵守業主公約和物業公約,物業發現這種分割房間出租的行為,就要予以制止,如果不能制止,就要24小時內向房地部門報告,由房地部門出面執法,這是符合《上海市住宅物業管理規定》的。
而市房地部門有關人士認為,群租房管理非常復雜,涉及規劃、房屋、公安、工商多個部門,管好群租房,有關措施還要進一步細化。
部分物業推新措施對付分隔房
面對隔房出租現象,既然對二房東勸阻起不到作用,不少物業只能對原先的管理措施重新作了調整,希望能夠維持好小區的秩序。
舉措一:對每戶限額發放門卡長寧區一些小區的物業規定,每戶人家最多發放四張門卡,並且要求樓內居民出入底樓大門時,一定要隨手拉門,防止後面沒卡的房客跟進大樓。目前,這些措施略顯成效。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||