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錢能生錢,房亦能生房,而且不單單能生房,說不定還能有娘子和兒子……
關鍵在於你如何理財、如何規劃,畢竟『錢途』掌握在自己手中。
人物:平兒,女,36歲,商務助理,房貸月供佔月收入50%
2000年,剛離婚的平兒為自己買了一套一室一廳的住房。當時的房價自然不能與現在相比。這套50平米的房子總價纔19萬,除去3.8萬的首付款,剩餘的貸款平兒分10年付清,每月大致還1600元。那時,房子雖然有了,可平兒心中還是想買套大點的房子,為自己和兒子改善下生活質量。可一個人供養兩套房子可不是件容易的事,與其把第一套房子賣了,不如把第一套出租,用租金抵兩套房子的貸款,說不定比現在更省力呢!心中這麼一盤算,平兒便打定了買新房的主意。
唯一的問題便是新房的首付款,這可不是一筆小數目啊。那會,平兒正在做電梯銷售,公司規定,每談成一筆生意可以有1%的提成。衝著新房的首付款,平兒工作起來特別有乾勁,加上八面玲瓏的性格,沒兩年荷包便鼓鼓囊囊的了。
2002年7月,平兒又買了一套總價41萬的3房2廳,首付11萬,每月需還2400元左右。平兒的算盤是:將第一套房子以3000元的價格出租,自己每月只要再拿出1000元便同時供養了兩套住房,不但改善了自己的生活質量,還減輕了還貸壓力,一舉兩得,能不讓人開心嗎?這兩套房子的價格早已令人刮目相看:第一套從原先的3700元/平方米漲到了13000元/平方米;第二套也由4000元/平方米漲到了10000元/平方米,用平兒的話說,幸虧自己當年當了房奴!
養房心得:雖說現在的房價仍然居高不下,但我又有了另一套買房計劃,郊區的別墅就是我的下一個目標。現在住的房子雖然大,但環境畢竟趕不上綠樹成蔭、空氣新鮮的別墅啊。更何況,再過4年,第一套房子的貸款就還清了,到那時用前兩套房子的租金還後兩套房子的貸款,很有可能我連一分錢都不用付便能無負擔地養房,那不是比現在的生活更美好嗎?
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