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住在昆明首批廉租房小區『幸福家園』,許多困難群眾都說,住這麼好的房子——
『連做夢都是笑的』
許多困難家庭高高興興住進廉租房
9月21日黃昏時分,記者來到昆明首批廉租房建設小區『幸福家園』,曾經為住房傷透腦筋的許多困難家庭,如今舒舒服服地住在這裡。
在幸福家園小區,記者看到,小區道路用混凝土鋪就而成,草坪和鄉土樹種全部移栽到位;每套房子都安裝了防盜門,室內進行了簡單裝修,潔淨的全框架房屋,還專門在陽臺上設計了一個洗衣房,電視、電話等線路全部入地。今年4月,通過招投標,幸福家園還有了正規的物管企業進駐,整個小區的物業管理井井有條。
『昆明許多住房困難戶很高興地住進了廉租房。』昆明市房管局負責人告訴記者。
昆明市城鎮最低收入家庭人均住房保障面積為13平方米,低於這個標准的均屬於廉租住房保障對象。2005年,市房管局會同民政部門,對全市人均住房面積在13平方米以下的城鎮低保戶進行了核實,共有25039戶住房困難戶。該負責人告訴記者,為了解決困難家庭的住房問題,『十一五』期間,昆明市將建立健全城市低收入家庭廉租房保障制度,實施『525』工程——即用5年時間,采取實物配租、租賃住房貨幣補貼、租金核減3種方式,解決2.5萬多戶貧困家庭住房困難問題。
據該負責人介紹,昆明市的首批廉租房建設,開始於2004年10月,投資了8000多萬元,建設了1002套一期廉租房;去年3月,昆明市又投資5700餘萬元,啟動了3萬平方米廉租房建設工作,即612套二期廉租房建設項目,一、二期廉租房分別於去年10月和今年1月竣工,並正式命名為幸福家園小區。2006年春節前,首批申請廉租房的低保戶已經搬入幸福家園小區。廉租房建設在西部地區都還處在摸索階段,首批廉租房建設除了土地是按照廉租房的建設程序由政府劃撥外,整個項目嚴格依照住宅建設程序進行。
老朱不願租房,要等自己的經濟適用房
9月18日這天雨很大,不到半米寬的文定巷,路上全是積水,人只能緊貼著牆根行走。這場大雨,顯然也給朱國貴家帶來了麻煩,門邊、灶頭甚至床上,都放著各種容器。雨水從房頂上漏下來,落到容器裡,發出嘀嘀嗒嗒的聲音。
今年48歲的朱國貴,從小在昆明長大,在文定巷住了快40年。『從小到大,心裡頭就一直有個「擠」字。』記者看到,這間9平方米大小的房子,沿著牆壁擺放好床、沙發、書桌和電視櫃後,能夠活動的空間已經所剩無幾了。21英寸的電視,是3年前一家商場開業時,抽獎得到的;書桌是從垃圾堆裡撿回來的;床和沙發分別是侄女和姐姐給的。
廚房,是由過去的天井搭建成的,面積不到1平方米。碗櫃邊的冰箱上,擺著一臺半新的微波爐。朱國貴告訴記者,冰箱是開餐館的侄女3年前給的,現在已經沒有氟利昂了,只能當儲物櫃用。平時,朱國貴會幫著社區做點公益工作,執執勤、撕撕小廣告,社區有什麼事情都會叫上他,每月加上低保也就是500元左右的收入。
今年春節前,昆明市首期廉租房『幸福家園』建設完畢,因為家裡房子小、生活困難,朱國貴家也屬於分配范圍,分到了一套38平方米的廉租房。雖然每月房租纔30多元,但是朱國貴還是放棄了住新房的機會,『那裡離城區太遠了,交通也不方便,從那裡到老房子騎車要兩個多小時,再加上娃娃當時面臨中考,也就放棄了。』
朱國貴告訴記者,文定巷屬於『昆明老街』建設的2期工程。現在,1期已經拆遷完畢,估計在2007年春節這裡也要拆遷。拆遷後,估計要搬到城郊煙草路的經濟適用房。新房子是兩室一廳,可能有60平方米。
盡管新房很遠,但朱國貴表示,這次不會放棄,因為不是租了,『快50歲了,沒住過新房,也想感受一下。這輩子,靠自己買房是不可能了,政府搞搬遷,我也能住上經濟適用房了。』
面對朱國貴關於『買』和『租』的理解,雲南大學城市建設與管理學院副院長文正祥表示,這種觀點,在很多人心中可以說是根深蒂固,『住房商品化後,人們想要自己的房子。但對大多數人來說,出租房畢竟不是自己的,雖然便宜也可能存在不確定性,比如市場化後房租的不確定。』
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