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隨著大北京概念的提出和京津間幾條交通樞紐的加緊建設,有人認為在天津買房、在北京工作的生活方式離北京人越來越近了。不過,在正在舉行的天津秋季房交會上,記者並沒有找到專門針對北京購房者的地產項目,有關專家也認為,在三五年內,這一構想距離北京的上班族還很遙遠。
記者在房展會上看到,武清、薊縣、大港等天津郊區縣的7個項目參加了本屆房交會,這在天津歷屆房交會上是很少見的。不過,在距離北京最近的武清和薊縣的項目中,記者沒有找到專門吸引北京人安家置業的地產項目。
山清水秀的薊縣打造的是集休閑、旅游、度假為一體的度假地產。京津之間的武清這次首推的是一個超大型的主題公園,『我們是為天津周邊地區的商業人士打造的體驗之都』,這個主題公園的銷售人員告訴記者。雖然是地處郊區縣,但由於環境幽雅,配套豪華,這些項目的價格並不比市中心的房價低多少,薊縣的度假城的價格每平方米就在3000元以上,這個價格對普通北京人來說並不具有很強的吸引力,看來這些地產想瞄准的是北京等周邊地區的時尚休閑人士。
中原地產的齊玉婷女士向記者介紹說,目前確實有北京人在天津置業,不過自住的比例很小,都是以投資型為主,其中一部分在寶坻、薊縣等自然環境較好的區縣,一部分則在塘沽區和開發區。人群也以企業高管和其他商業人士為主。
『主要還是交通和生活成本的問題。』齊女士說,『現在走京津塘高速到北京需要一個多小時,火車也要70多分鍾,這對於普通北京人來說,是很大的時間成本;即使將來京津第二條高速和京津城際列車通車了,高昂的通行費用也是一般人難以承受的,預計未來京津城際鐵路的票價將是現在票價的兩倍。』
『從現在的情況來看,北京人選擇在天津購房還沒有足夠的理由,他們完全可以選擇廊坊和燕郊。』她表示,『住在天津,工作在北京』理論上是可能的,不過這需要時間。
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