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總規解讀
在本屆房交會上,被列為天津市總體發展規劃中11個新城之一的團泊新城高調亮相,正式進入開發建設階段。這是總規劃三大生態區中最早啟動的一個。
據了解,團泊新城規劃建設面積為210平方公裡,四至范圍為,東至津汕高速公路,西至津文公路、貫穿楊成莊鄉、大風堆鎮的大小路、靜文公路,南到唐津高速公路,北至獨流減河。在新城規劃區內,團泊湖水面及周邊面積63.05平方公裡,湖西區域面積47.81平方公裡,湖東區域面積62.5平方公裡,湖南區域面積36.99平方公裡。新城人口規模設定60萬人。目前,天津仁愛集團已進入團泊新城的東區,進行土地一級整理和佔地5平方公裡的二級開發建設。
根據《天津市城市總體規劃》(2005年-2020年),天津市將規劃為『一軸兩帶三區』的市域布局,在這個城市發展軸帶上分布著11座新城和30個中心鎮,形成主副中心、新城、中心鎮、一般建制鎮組成的四級城鎮體系。團泊新城佔據著重要的位置。它位於兩帶中『薊縣新城-寶坻新城-中心城區-靜海新城』的城市西部城鎮發展帶和南部『團泊窪水庫-北大港水庫』濕地生態環境保護區的交匯處,同時又是11座新城中較早啟動的部分。
據介紹,團泊新城將規劃建設成一座以濃綠、重水、環保為特色,以現代服務業和生態旅游業為主導,集休閑度假、體育運動、娛樂健身、商住會議、教育科研於一體,與自然融合、生態宜居的中國北方水上旅游城市。在仁愛著手開發的團泊湖東岸地塊,將分階段著力於四個項目的開發建設,一是天津大學仁愛學院,整個學院總設計投資在13億元左右;二是規劃建設1個會館;三是建設2個別墅區,共710棟樓,佔地710畝,其中還有4萬多平方米的商業樓;四是建設1個五星級賓館。目前,天大仁愛一期工程已經完成,建成了國內一流的教學樓、實驗樓、學生宿捨、食堂、浴室、體育場、大學生活動中心等教育教學設施。今年計劃招生1000名。
新城的建設吸引了本市廣大市民的關注,在本屆房交會上,團泊新城展示現場每天都是人流湧動。對於新城,看房者最關心的問題分別是交通、配套和生態。
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