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馬場道(原醫大三院)地塊
位於天津市文化、商貿發達的河西區,西、北兩邊相臨的馬場道為著名的『五大道』之一,與素有『萬國建築博覽會』之稱的五大道建築風貌保護區僅有一街之隔,地塊西北部緊鄰新建成的極具現代感的萬順國際貿易大廈,融合中西文化,有著濃郁的人文氣息,是文化與經濟最佳的結合點。
地塊的四至范圍:東至南昌路,南到合肥道,西、北均臨馬場道。建設用地面積為1.56公頃, A地塊土地用途為商業辦公用地,參考容積率為10,B地塊土地用途為胡佛紀念館及商業設施用地,參考容積率為0.6,總建設規模預計達到12萬平方米。(字幕:以天津土地交易中心發布的招標、拍賣、掛牌公告文件為准)
地塊周邊交通便利,公共服務設施完備,有著得天獨厚的地理優勢。A地塊大體量的商業、辦公樓宇的建設,勢必成為雄踞小白樓CBD商務圈的國際商務傑作,B地塊胡佛紀念館等設施的落成,延伸了五大道風貌建築的空間形態,也將為該地區濃郁的人文氣息增加新的亮點。
南昌路地塊
位於天津市中心城區文化、商貿發達的河西區,周邊為成熟社區,開發環境優越。
地塊的四至范圍:東至江西路;南至:蕪湖道;西至:南昌路;北至:合肥道。建設用地面積為1公頃,土地用途為商業用地,規劃容積率為15,總建設規模可達到15萬平方米。
地塊為完整街坊,交通便利,人文環境良好,地處寸土寸金的小白樓CBD商務區,商務需求旺盛,具有良好的市場前景。
奧體中心地塊
位於天津市中心城區的南開區,毗鄰奧林匹克體育中心,水上公園、堆山公園等大型園林環布四周。交通便捷,環境優美,地理位置極其優越。
地塊的四至范圍:東、南均臨奧林匹克體育中心;西至凌賓路;北至:賓水道。可建設用地面積6.07公頃,土地用途為商業、酒店用地,規劃容積率為2.47,建設規模約為15萬平方米。
該地塊緊鄰迎賓乾道,交通體系發達,自然條件優越,西側為成熟的時代奧城高檔居住社區,周邊已形成良好的商業氛圍,是奧運板塊中商業用地的核心地段。該項目將成為奧運場館旁又一新亮點。2008年奧運會的召開,更將提昇該項目的卓越品質,彰顯其獨特魅力。
萬東小馬路地塊
位於河東區衛國道南側,衛國道快速路是中心城區通向濱海地區的必經之路,東接京津塘高速公路、濱海國際機場,交通網絡四通八達,地理位置十分優越。
地塊的四至范圍:東至萬東小馬路;南至規劃路;西至現狀住宅區;北至衛國道。可建設用地面積4.7公頃,土地用途為居住用地,規劃容積率為1.8,建設規模約為8.46萬平方米。
衛國道兩側已成為天津市房地產開發的熱點地區,地塊周圍擁有太陽城、麗苑、萬新等成熟的大型居住區,已形成良好的居住氛圍,該地塊具有良好的開發條件。
直沽街地塊
位於天津市中心城區東部的河東區中心位置,毗鄰京山鐵路綠化帶,周邊為新建完善的居住小區,周圍交通便利,地理位置較為優越。
地塊的四至范圍:北臨京山鐵路綠化帶,東、南、西三面均為新建住宅小區。建設用地面積為1.5公頃,土地用途為居住用地,參考容積率為1.2,總建設規模可達到1.8萬平方米。(字幕:以天津土地交易中心發布的招標、拍賣、掛牌公告文件為准)
地塊形態規整,利於規劃布局,隨著項目的開發實施,將與周邊的新建住宅小區形成完整的居住社區。開發前景樂觀。
成林道地塊
位於東麗區成林道北側,路網發達,對外交通便捷。
地塊的四至范圍:東至登州路;南至成林道;西至昆俞路;北至程新路。可建設用地面積為15.7公頃,用地性質為居住用地。參考容積率為2,建設規模約為31.4萬平方米。(字幕:以天津土地交易中心發布的招標、拍賣、掛牌公告文件為准)
地塊形狀規整,便於規劃、開發。地處城市規劃中的城市發展主軸區域,與濱海新區聯系緊密,隨著濱海新區開發開放的進一步推進,該地區作為連接中心城區與濱海新區的交通要道,地理優勢明顯,有著良好的市場開發前景。
昆侖路A地塊、B地塊
昆侖路A、B地塊均位於中心城區東北部,西側緊鄰東半環快速路,北部與外環線相接,交通順暢,南部為太陽城居住區,基礎設施配套完善。
A地塊的四至范圍:東至規劃路,南至金沙江路,西至東半環快速路昆侖路,北至外環線綠化帶,可建設用地面積為65.37公頃,土地用途為商業及科研用地。規劃總建設規模約為44萬平方米。
A地塊項目毗鄰我市重要的環線及快速路,是天津對外交通的重要通道,加之地塊本身具備一定的用地規模,為高科技產業的房地產開發奠定了良好的基礎。隨著濱海新區的發展,必將成為我市又一重要的高科技產業基地。
B地塊的四至范圍:東至規劃路,南至金沙江路,西至綠化帶,北至金沙江路,可建設用地面積為7.46公頃,土地用途為居住用地。規劃總建設規模約為9.15萬平方米。
B地塊項目位置較為獨立,一側緊臨規劃路,便於居住小區的交通組織,其餘周邊相鄰綠化帶及大型綠地,環境幽靜,與A地塊高新產業園區的氛圍相協調,適宜開發為高品質居住小區。
雙港一號地塊
雙港一號地塊位於津南區雙港鎮梨雙路南側,津港高速公路在地塊的西側,兩條東西向次乾路將貫穿地塊,保證對外交通便捷性。
地塊的四至范圍:東至微山路延長線,南至規劃路,西至津港高速公路綠化帶,北至梨雙路。可建設用地面積為42.88公頃,用地性質為居住用地。參考容積率為1.5,建設規模約為64.32萬平方米。(字幕:以天津土地交易中心發布的招標、拍賣、掛牌公告文件為准)
利用地塊周邊自然條件,創建城市交通線邊的全新城鎮生活環境,形成富有活力的、可持續發展的居住社區,通過經濟可行的開發運作模式,創造合理的構架,將良好的視覺效果、完備的功能統一起來,通過率先啟動我市環外新家園的建設,可大幅度地提高該地區群眾的居住水平,完善該地區的市政配套,美化周邊的環境。
衛津南路西側(原化學試劑二廠)地塊
位於西青區衛津南路西側,交通便利,地理位置較優越。
地塊的四至范圍:東至衛津南路,南至王蘭莊花園,西至在建項目,北至空地。可建設用地面積為2.27公頃,用地性質為居住用地。規劃容積率為0.94,建設規模約為2.13萬平方米。
地塊位於西青、南開、河西三區交界,具有廣闊的開發前景和市場提昇空間,目前中心城區建設用地日益稀缺,該地塊的地理優勢較為突出。
倪黃莊地塊
位於西青區大寺鎮,比鄰梨雙公路,對外交通異常便捷。
地塊的四至范圍:東至周隆粉劑廠,南至民和道,西至現狀住宅,北至梨雙公路。可建設用地面積為15公頃,用地性質為居住用地。參考容積率為2.2,建設規模約為33萬平方米。(字幕:以天津土地交易中心發布的招標、拍賣、掛牌公告文件為准)
地塊南側為西青開發區,西側為已成規模開發住宅區,隨著本地塊的開發,勢必提昇該區域的城市功能,率先打造我市的環外現代化新城。
海泰產業園區A、B、C、D地塊
海泰產業園區四地塊位於西青區,周邊分布著多個高等院校,學府氣氛濃郁,地塊形狀規整,便於規劃布局。
A地塊的四至范圍:東至海泰內環二路,南到津靜公路,西、北均臨現狀綠地。建設用地面積為22.94公頃,土地用途為居住及商業性公共設施用地,參考容積率公建為3;居住為1.5,總建設規模預計達到44.73萬平方米。(字幕:以天津土地交易中心發布的招標、拍賣、掛牌公告文件為准)
B地塊的四至范圍:東至海泰南北大街,南到津靜公路,西至海泰內環二路,北臨海泰華科大街。建設用地面積為18.12公頃,土地用途為商業性公共設施用地,參考容積率為3,總建設規模預計達到54.4萬平方米。(字幕:以天津土地交易中心發布的招標、拍賣、掛牌公告文件為准)
C地塊的四至范圍:東至海泰內環二路,南到海泰創新六路,西至現狀綠地,北臨津靜公路。建設用地面積為12.97公頃,土地用途為居住及商業性公共設施用地,參考容積率公建為3;居住為1.7,總建設規模預計達到22.87萬平方米。(字幕:以天津土地交易中心發布的招標、拍賣、掛牌公告文件為准)
D地塊的四至范圍:東至海泰南北大街,南、西均臨現狀綠地,北到津靜公路。建設用地面積為18.41公頃,土地用途為居住及商業性公共設施用地,參考容積率公建為3;居住為1.8,總建設規模預計達到57.42萬平方米。(字幕:以天津土地交易中心發布的招標、拍賣、掛牌公告文件為准)
地塊位於天津市區西南部,地處城市風向的上風口,遠離喧囂鬧市,隨著該區域的規劃、開發與建設的逐步完成,崇尚自然健康的居住理念在這裡將得到很好的注釋。
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