投資、開發、建設……大發展背景下，城市的一切都在飛速運轉。那麼它的中心地區在新機遇下究竟如何變革，纔有資格成為騰飛後新城市的名片？在上周由天津日報舉辦的『對話北部中心區』系列論壇中，開發企業與城市專家之間的高峰對話，顯示出他們對這一新城市中心未來發展的十足信心。廣洋置業副總經理楊學峰：是中心而非北部中心天津在全國已成為一個房地產開發的熱點城市，僅北部中心區就集中了全國各地的先進的開發商及先進的開發理念。其中，早期進入的開發企業都把主要精力放在地區的品牌和環境建設上，到現在已經有了很大收獲，目前北部中心區各個項目幾乎已連成一片，既互相促進又互相支持。

　　此外，目前所提出的『北部中心區』，如果依照城市版圖來看，應該是市中心，這個發現使這個地區具有更深厚的『底氣』。一般來說，對某個區域的價值的判斷，外來的認識會更理性、更全面於本土的認識。也就是說，一個城市以外的企業和居住者，看待這個城市的區域價值的角度，可能會比本地人更全面。由於這些外來開發企業和決策者帶來了更加全面的視角，因此他們更願意把前面的定語『北部』略掉，直接稱其為『中心區』。

　　天津著名民俗學家張仲：寶地基礎錯位經營

　　目前，城市發展講究『多中心布局』的概念，北部中心區作為城市主要中心區之一，具有其他地域不可比擬的優勢。首先，這個地區是天津城市開基立業的地方，因此稱其為寶地，至少在當時，它具有其他地方不具備的天時、地利、人和。其次，這裡是人文薈萃的原點。再次，這裡為新都會提供了大發展的現實空間。經濟、地理、文化特色，混合構成了這塊寶地的地標。

　　建議這個區域的開發能夠做到相輔相成，企業可以組織一個『天津北部開發商聯盟會』，定期座談，商討如何互補互利。要點是攜手共同前進，纔能使區域發展得更好。比如突出各自特點的『錯位經營』，人無我有、人有我好、人好我轉，轉移為其他特點，這樣大家都能做得好。

　　新世界地產劉漢梁：國際化需要觀念更新

　　建設城市一定需要外來資金與觀念，這是走向國際化的開端。假設天津人多年以來沒有給外來資金以機會的話，那麼城市發展面貌肯定和今天不同。外來的企業會帶來新的概念，本地居民也應適當打破傳統保守的購房觀念。本土老觀念比如買房只看重南北朝向、不太注重景觀等。萬通副總經理楊泉：北部中心區加速城市崛起天津已經是世界的天津，這種經濟的變化導致整個消費意識和人群結構都發生了變化，城市必然更加多元化。從北部中心區來看，這一地區的快速發展必將加速天津的崛起。其地點本身就是都市中心，在歷史的起源上就承載了很多有價值的東西，是城市起源、風水寶地，是人文薈萃的地方。同時，眾多大型開發商的進入，給這個開發量為1500萬平方米的地區帶來了極大的影響，其未來的價值必將更加凸顯。 (吳江)