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本周六(16日),秋季房交會將拉開帷幕。記者昨日采訪了天津市地產業界的專業人士,很多業內人士認為,即將開幕的秋季房交會可以說是今年房地產界最後的盛宴,同時,作為宏觀調控後本市的首屆房交會,也可以看做房地產界未來一段時間的風向標。開發商欲借展會擺脫低迷記者采訪發現,眾多參展商對這次房交會異常重視。『其實成交多少大家並不在乎,畢竟現在每套房子都得幾十萬元,購房者相當理性。』樂康集團的策劃人吳雨謙認為,『房交會主要就是一個展示功能,前一段時間天津的房地產有些低迷,而根據以往經驗,房交會之前房子成交量會減少,因此大家非常看重這次展會,都組織了自己最強的陣容,拿出最好的房型參展。』
21世紀不動產的研究員認為,從6月份的宏觀調控開始,本市經歷了持續兩個月的成交下跌,而上個月成交開始出現轉暖的跡象,但是究竟市場情況是什麼樣的,需要房交會的檢驗。『房交會提供了一個將全市大部分項目進行集中展示的平臺,全市的購房者能夠與眾多的開發商面對面地溝通,真實的需求完全可以反映出來。』該研究員說。參展房型預計不會漲價。
記者在采訪中發現,此次參展的眾多開發商推出的主力戶型依然在100平方米之上,但是價格與今年春季的房交會相比變化並不大。以老城廂地區為例,參加展會的項目單價基本都在7500元上下。天津壹街區的銷售總監邵敏認為,目前天津已經進入穩定階段,房價變化不會很明顯,從目前的銷售狀況看,市中心交通、教育、醫療、市政配套完善的地區房價依然有上漲空間。根據21世紀不動產的統計,近幾個月來,市內六區成交均價一直在6300元/平方米左右,與年初相比變化並不大。(周明)
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