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莫斯科
莫斯科大環的地理位置,大概相當於北京的五環。雖然莫斯科大環距離市中心很遠,但是因為莫斯科發達的地鐵網絡往往以大環附近的居民區為終點,還不能算作荒涼。就是這樣一個地方,它的房屋價格已經達到了每平方米1500美元以上。我的朋友安娜在大環距離地鐵西南站不太遠的地方,買了一套60多平方米的兩居室。這是2003年的事情了,當時的價格是每平方米1100美元。我曾經驚訝於這樣高的房價,但是現在看來,安娜無疑是賺了。
根據當地媒體統計的數字,目前莫斯科的平均房價已經突破了每平方米2100美元。而距離安娜家不遠的另一棟新修好的住宅樓,最近已經打出了促銷優惠每平米1500美元的橫幅。俄羅斯《獨立報》也報道說,莫斯科市中心的新建房地產項目價位已經達到了每平方米3000美元的水平。即便是莫斯科大環以外的地區,甚至是莫斯科州的房地產價格也水漲船高。僅在2003年,俄各類住宅價格上漲了30?40%不等,平均漲幅36%。原本有專家預測房地產價格會比較穩定的2005年,也出現了個別月份漲幅2.2%的火爆局面。
莫斯科房屋價格的持續攀昇,已遠遠超過大多數普通市民的心理承受能力。不少市民認為,不法的房地產商和官員勾結是造成房屋價格上漲的主要原因。而政府則認為是市場需求的旺盛造成了房屋價格的攀昇。據官方統計,莫斯科市共有450萬戶家庭需要改善住房條件,但他們當中只有不到1%的人有能力解決這一問題。不管怎樣說,莫斯科大多數居民目前仍然居住在老舊的市區,這是不爭的事實。甚至有部分莫斯科人租住在集體宿捨裡。筆者每每和這些人閑聊,他們總是喜歡回憶蘇聯時期免費的住房政策,並且詛咒現在那些貪官和從事房地產的奸商。
和他們比起來,安娜是幸運的,作為一個成功生意人的女兒,她在莫斯科擁有一套屬於自己的小房子。
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