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二:房奴產生原因及背景
『房奴』這個詞最早出現在今年4月17號的《中國青年報》上,按照比較科學的說法,如果您的月供佔收入的比例超過30%這條國際警戒線,為了還貸款生活質量大幅下降的話,那您恐怕就得算是『房奴』了。
到底我們身邊有多少房奴,目前並沒有一個權威的官方統計。不過根據一家大型網站房產頻道的調查,目前貸款買房子的居民當中,光是月供佔收入一半以上的人,就已經超過了三成!
《南方人物周刊》日前發表了一篇文章《房奴真的活該嗎?》引起了廣泛關注,這篇文章源於房地產商馮侖的一句話『房奴活該』!這句話激起了廣大房奴的強烈不滿。想想心裡確實撮火,血汗錢扔出去了,百十來平米的蝸牛殼也終於背上了,結果卻被說成『大學纔畢業就買房,無異於幼兒園小朋友找對象』。
倒底是什麼原因讓這麼多人淪為『房奴』,讓這麼多『小朋友』急著『找對象』呢?
走在許多城市的大街上,經常能看到大大的『拆』字,城市改造,大規模拆遷,讓很多原本有房住的人不得不去買新房,應該說買房不是他們情願的,純屬被動需求。而這種被動需求顯然成了商品房消費中的一股主要力量。一項調查顯示,商品房被動需求在2004年以前,曾經一度佔到了全部需求的一半左右,雖然此後逐年下降,但目前這種被動需求依然約佔全部商品房需求的1/3。
中國人自古就講究『安家』,看看安家這兩個字,寶蓋頭下面分別是『女』字和『豕』字,女代表著婚姻關系;而豕,是豬的意思,代表財產。穩固的婚姻和財產都離不開上面的『寶蓋頭』,也就是房子,可見我們中國人從骨子裡就認為,房子是幸福生活的基礎。
而『無房不婚,想結婚沒房子可不行』的傳統觀念,依然推動著我國年輕人的主動購房需求。在我們街頭采訪中就有這樣的聲音:『我准岳父說了,沒房別想結婚。可我們剛畢業,哪來那麼多錢呀!他說了,沒錢他出一部分都行,反正就是有房纔能結婚,不買也得買呀!』
有人這樣形容中國『房奴』的基本特征:『年輕白領,工作不久,存款不多,基礎不牢,為了安家,東拼西借,貸款不夠,家長來湊。』
趁年輕買房難道錯了嗎?前幾年媒體不是整天都在講中國老太太和美國老太太買房的故事,鼓勵我們貸款提前消費嗎?
還是讓我們來看看美國的真實情況吧:根據美國勞工統計局2000年的消費者調查報告,在美國,52%的首次購房者年齡在31歲,而美國人平均21歲開始工作,26歲結婚。也就是說,美國人買房子基本上是在工作10年,結婚5年以後纔發生的。而在我國,首次購房者的平均年齡不僅遠遠小於31歲,而且買房大多發生在結婚以前。
年輕是資本,但年輕並不意味著我們有足夠的能力去承受生活中的種種壓力。而房子帶來的壓力,有時候往往是我們無法預估的。
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