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2006年天津樓市的弄潮兒當屬位於老城廂區域東側的東馬路板塊,上海靜安、新加坡仁恆等幾大外埠地產大鱷紛紛齊集於此,方圓萬畝的土地都已名花有主。業界人士認為,隨著該區域軸心項目天津壹街區的開盤,東馬路板塊已經步入新一輪的昇值階段。
東馬路板塊歷史上就是天津傳統的文化、商業聚集之地,近年來,伴隨城市建設的日新月異,該區域內新建建築增多,高樓聳立,已經形成了商業與住宅相互融合卻又相互獨立的一個有機整體。密集的人流來往其間,繁華的商業和高檔住宅小區使整個板塊規劃感強,具備很強的時代特點。其次,該區域以天津壹街區為軸心,生活配套完備,步行兩分鍾即可到達家樂福、家世界超市,生活所需盡可在步行范圍內完成。千米之內匯集了新安購物、遠東百貨以及天津壹街區的商業廣場,下班之餘即可輕松享受購物樂趣。幾十條公交線路及地鐵1、2號線穿梭而過,四通八達,如此便利豐富的都市核心生活氛圍,在天津乃首屈一指。再次,東馬路板塊為老城廂金角地帶,靠近海河,為海河最佳觀景地段,可以最大限度地享受自然資源。步行百米既可親臨海河堤岸,欣賞沿途的雕塑小品、橋梁、船舶等美景,讓人們充分感受海河的靜謐、安祥之美。另外,該區域建築布局整齊,道路寬敞,綠化豐富,在一定程度上改變了天津很多地區無法改變的『狹促』與『混亂』的狀況。
8月23日,位於東馬路板塊軸心的天津喜街區開盤。該項目總建築面積21萬平方米,由13座28-33層的高層住宅組成。項目東臨東馬路,西接城廂東路,北至北城街,緊鄰南開中學、第二南開中學、中營小學等重點院校,新安購物廣場、遠東百貨近在颶尺,銀行、醫院、超市和娛樂場所等與社區僅數步之遙,鼎盛的人文氣息和周邊成熟的生活配套使業主享盡都市中高品質的便捷生活。
除了地域優勢,天津喜街區在產品設計和規劃上也顯示出了諸多亮點,將西方住宅文化與本地居住理念完美融合,展現海派建築的形態之美與建築文化的歷史傳承。比如,在園林規劃方面,開發商請來了歐洲景觀規劃巨匠??英國的ATKINS擔綱主持,嚴格按照國際化水准量身定制。園林設計靈感來自意大利如畫般的臺地園林風格,重點表現園林與建築的邏輯關系,增大人群視野的寬度和廣度,營造舒適怡人的居住環境。玫瑰廣場、天作之毯、陶土鄉情、悅舞風箏、年畫映象五大特色景觀組團由七線合一的視覺景觀軸線將其結合成有機系統,宛如立體的五線譜自然流淌,層層遞進,娓娓道來。
在設計理念上,天津壹街區並不過分追求華而不實的裝飾效果,而是更尊重各使用空間的尺度與關系、各使用功能上的人性化,從而體貼、細致地關注居住者的生活習慣。此外,為體現『科技打造宜居住宅』和環保、健康的居住理念,將科技結晶貫徹於建設始終,項目采用了中央新風和中央水淨化處理系統以及室內外的安全防范系統。中央新風系統,能定時進行換氣,將室內有害的顆粒物或有害的化學氣體排出室外,並從室外引入新鮮空氣,起到淨化空氣的作用。而中央水淨化處理系統,能有效殺滅細菌和微生物,去除水中的有機物、餘氯及有害化學物質,同時保留了部分人體所需的礦物質。經過處理的水質清澈潔淨,無刺激,元氣味,無餘味,更加符合人們的日常生活需求。
目前,天津壹街區推出了14#、6#、4#樓,戶型有115-120平方米的二室二廳,以及130平方米左右的三室二廳,項目均價在每平方米7300元左右,預計2008年6月交房入住。據悉,項目還有部分70平方米左右的小戶型,將在9月份舉行的天津秋季房交會上亮相。項目開盤當日,現場銷售氣氛火爆,二百餘套房屋被搶購一空,再掀天津樓市銷售奇跡。據天津壹街區的銷售人員稱,連日來的高溫絲毫沒有消減客戶的購買熱情,在正式開盤的前三天就有客戶通宵排隊。由此看來,東馬路板塊由於其獨特的地理位置和城市少有的自然資源,在住宅的便利、舒適、生態等方面被客戶看好是必然的。隨著未來海河沿線的進一步發展規劃,將直接促使整個區域樓市的增值,其發展潛力無可限量。
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