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進入下半年,您可曾發現周圍有人開始為結婚而忙碌?在這個80後進入適婚年齡的年份,為結婚而買房者成為不可小視的購房群體。對於尋求理想居所的年輕伉儷來說,如何選擇理想的婚房,從而獲得高品質的生活?
筆者對身邊幾對即將步入婚姻殿堂的朋友進行了調查采訪,結果發現在選擇婚房的理由中,價格和地段仍是購買決定因素。在開發區工作的年輕人選擇婚房的順序依次是:首先考慮購買開發區的房子,距離工作地點近,節省時間。因為房型普遍偏大,總房款太高,所以將該區域目標房源定位於房齡在5年左右、90平方米以下的二手房。其次是開發區內的小戶型項目,面積控制了,總房款也得到相應控制,但現在區內的小戶型產品每平方米在7000元以上,且可以選擇的項目並不多,所以可選擇餘地相對不大。第三是塘沽區的二手房,今年上半年塘沽區的房價也像坐了飛機一路猛漲,新房主力戶型也在100平方米左右,價格承受起來比較困難。二手房雖然均價也在不到5000元,但面積小而且離開發區很近,生活配套成熟,因此中心地段也成為選婚房的主要考慮。第四是濱海新區和天津市區中間的新興住宅區。在這個選擇上分成了兩種不同意見,一半人認為新興片區(比如東麗湖地區)的價格便宜,未來規劃為大面積高檔社區,有相當的昇值潛力;另一半則認為雖然價格上可以接受,但是上班交通不便,住宅周邊配套不完善,需要在生活上花費較多精力。
南開大學經濟學博士劉玉錄表示,購房者應該依照自己的生活半徑選擇樓盤項目。生活半徑即與自己的工作、生活等息息相關的活動范圍,幾年前本市曾經做過問卷調查,結果顯示天津以騎車30分鍾的輻射范圍為生活半徑比較適宜,隨著近年城市建設的發展,人們的生活半徑日益擴大,代步工具很多人也換成了汽車。
對於新婚夫婦而言,由於是入職時間不長的年輕人,置業成本和生活成本制約著他們對樓盤的選擇。交通的現金成本和時間成本是他們考慮的重要因素,畢竟有車族還屬於少數,所以地段的交通問題至關重要,如交通線路與樓盤項目連接是否便捷,公交數量的多少及可通達性等。因此輕軌沿線的新興小區也成為購買婚房的選擇之一,但是其生活便利程度會不如區域核心地段。
同時也有年長的已婚人士提醒,結婚後隨之而來的是孩子問題,如果短期內沒有二次置業打算,購買婚房時最好考慮教育配套齊全的地段,周邊醫療配套齊全也是購買婚房需要考慮的因素。
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