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針對房地產信貸可能帶來的高風險,中國銀行業監督管理委員會出臺具體措施,督促銀行業金融機構加強和改進房地產信貸管理。
銀監會有關負責人16日在介紹這些措施時說,嚴禁銀行業金融機構向項目資本金比例達不到35%(不含經濟適用房)等不符合貸款條件的房地產開發企業發放貸款,嚴禁以流動資金貸款名義發放開發貸款。對於囤積土地和房源、擾亂市場秩序的開發企業,要嚴格限制新增房地產貸款。防止開發企業利用拆分項目、滾動開發等手段套取房地產貸款。
針對個人住房信貸,銀監會要求,『積極開展個人首套自住房貸款,穩妥發展二手房貸款市場。』首付款比例應當依據借款人還貸風險確定,不宜『一刀切』。同時,嚴厲打擊『虛假按揭』等套取和詐騙銀行貸款的行為,防止一些資質低下的企業利用預售環節將風險轉嫁給銀行。
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