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副市長陳質楓前天檢查經濟適用房建設情況。記者從活動中獲悉,截至目前,天津市已有18個項目、198萬平方米、2.4萬套經濟適用房上市;已銷售和安置使用101萬平方米,1.31萬戶拆遷家庭購買住房。
據介紹,目前本市經濟適用房使用有兩種形式,其一,面向社會拆遷家庭定向銷售;其二,面向市政基礎設施建設拆遷家庭定向安置。
據了解,包括經濟適用房在內,本市今年將繼續實施5條住房保障線政策,解決低收入群眾住房困難問題,全年預計使7.6萬戶家庭受益。
截至目前,本市已有11片定向銷售經濟適用房上市,每平方米的平均價格在2900元到3400元之間,比周邊商品房每平方米售價低500元到1000元。雖然價格較低,但經濟適用房在規劃、設計、建設等方面都堅持高水平,開發多種戶型以滿足不同家庭的需要。
按照《經濟適用房價格管理辦法》的規定,經濟適用住房基准價格由開發成本、稅金和利潤三部分構成。其中利潤不超過開發成本中扣除管理費、貸款利息、行政事業性收費三項費用以外費用之和的3%。其中,建設用地實行政府行政劃撥。在此基礎上,本市還將經濟適用住房銷售平均價格和最高價格設定為建設招標必須條件,任何單位和個人都不得擅自變更。因此,通過政府讓利和政策限定,可以將經濟適用住房銷售價格確定在合適的范圍內,讓符合條件的家庭能夠買得起。《經濟適用住房管理辦法》規定,經濟適用住房規劃設計應當堅持標准適度、功能齊全、經濟適用、便利節能的原則,必須嚴格執行國家有關技術規范和標准,積極推廣應用先進、成熟、適用的新技術、新工藝、新材料、新設備。(李賢/劉超)
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