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中國國家稅務總局8月1日起正式開始對房產轉讓收入征收個人所得稅。業內人士認為,此舉是中國政府加大以財稅政策調控房地產市場力度的重要信號,目的是對投機炒房和房價上漲起到遏制作用。
國家稅務總局7月26日對外公布《關於個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》,規定自8月1日起,所有地稅局開始征收房產出售個人所得稅。《通知》還特別強調:個人所得稅要與營業稅、契稅、土地增值稅等稅收一並辦理。根據既定政策,該稅率為20%。
『炒房』一直以來被認為是造成中國大城市房價不斷攀昇的重要原因之一。分析人士指出,雖然購房自用或出租佔了多數,但仍有一部分人是從投資的角度出發買房。在一些大城市房地產市場中,還存在房地產開發商、中介商參與樓盤炒作,人為制造虛假樓市供求關系的現象。各式各樣的『炒樓』手段,無形中對大城市房地產價格上漲起到了推波助瀾的作用。
國家統計局最新公布的數據顯示,今年上半年,全國商品住宅完成投資5318億元,同比增長28.2%,房屋空置率接近三成。截至6月底,全國商品房空置面積達1.21億平方米,同比增長17.2%,其中,空置商品住宅6715萬平方米,同比增長14.1%。分析人士認為,造成房屋空置率居高不下的一個重要原因就是民間參與投資性購房和投機炒房的越來越多。
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