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深圳商品房設計中隨意長『高』變『胖』、『偷面積』和超常規設計的超大陽臺、超大凸窗等所謂的『贈送面積』將會成為歷史。受到建築設計、房地產開發等相關領域廣泛關注的《深圳經濟特區房屋建築面積測繪技術規范》日前頒布實施。
2000年10月,原深圳市規劃國土局根據建設部有關文件的精神,發布了《深圳市房屋建築面積測繪技術規程》(舊版規程),成為深圳市房產測繪的地方性計算細則。舊版規程實施五年多來,對規范深圳房產測繪工作起到了很好的作用。但隨著深圳房地產市場的快速發展,建築設計不斷創新,舊版規程已不能涵蓋新出現的許多新的建築形式,規程中一些不十分嚴密的規定引發的問題也凸顯出來,使得近年來建築設計中的所謂『偷面積』現象愈演愈烈,超常規設計的超大陽臺、超大凸窗等所謂的『贈送面積』越來越大,在政府規定的容積率下,建築被『合理』地長『高』變『胖』,成為導致房價上漲的諸多因素之一。
為使房屋建築面積的測繪計算標准更加科學合理,進一步規范房屋建築面積測繪工作,深圳市國土資源和房產管理局組織人員在舊版規程的基礎上,編制完成了新的《規范》,進行了更為科學和明確的規定。
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