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根據對上海市重點區域監控數據顯示,上海本周商品房新增供應量69.18萬平方米,比前一周下跌了1.1%,日均供應量達到9.88萬平方米;而商品住宅新增供應量為42.12萬平方米,比前一周減少0.7%。分析人士預測,在未來幾周,市場供應量仍將有所下跌。不僅如此,成交量也將持續走低。
隨著九部委《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》細則的實施,政府宏觀調控在市場上初現成效。易居分析師告訴記者,目前市場觀望氣氛加重,部分自住性購房者推遲購房計劃,投資性和投機性購房者被打壓,成交量萎縮,致使開發商新盤上市熱度減退。此外,該分析師稱,近期市場持幣觀望購房者增多,成交量將重新陷入停滯或萎縮的境地;隨著時間的推移,中小戶型產品增多,超過供需平衡的臨界點,中小戶型住宅價格將走低;而中高檔住宅則因市場供應量減少,價格重新走高。
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