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自6月1日起,國辦轉發的建設部等九部門《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》開始實施,這標志著房地產市場新一輪宏觀調控正式啟動。
各地區、各部門加強貫徹落實,相繼出臺一些具有針對性和指導性的政策,本報駐各地的記者及時發回最新報道。本版將與讀者一起,共同關注有關地區、部門的調控措施。
福建——七項措施打擊投機炒房行為
為穩定城鎮房價,近日福建省國土部門頒布7條措施,通過土地閘門和提高信息透明度的辦法,有效遏制房地產企業投機炒作行為。
福、廈、泉3市要有計劃、有針對性地推出一些地塊,重點用於經濟適用房、廉租房和中低價位普通商品房建設。各地要加大力度儲備一批不同區位和等級的土地,根據房價變化情況,調控房地產用地的市場投放量,『必須按不低於商品住房用地總量的10%安排經濟適用房和廉租房用地供應。』福建省國土部門通過清查,目前已收回各類閑置土地2.4萬畝,重新出讓利用土地1.5萬畝。
建設部門還宣布:對於那些(房地產企業)未取得預售許可、采取預定或收取訂金方式銷售樓盤;未按時公開商品房預售信息;發布不實銷售進度、囤積房源、誘騙消費者爭購等違規行為的企業,一經查出,均將向社會曝光,並記入企業信用檔案,列入黑名單。
河南——將公布房屋成本構成
今天(6月1日)從河南省住宅產業商會獲悉:目前,該商會已成立省房地產媒體人專業委員會,通過媒體及時發布會員企業房屋稅收、土地等各項成本構成及產品質量和服務內容,增加透明度,防止開發商利用信息不對稱搶佔話語權,從而引導理性消費。
省住宅產業商會副會長兼秘書長趙進京介紹說,該商會正在建立『河南省房地產100指數』,通過對全省會員企業每月開發項目的銷售面積、套型、價格及各類產品市場投放情況的分析,幫助企業、老百姓預測房地產市場走勢。該商會還將建立由政府、商(協)會、企業、銀行、專家學者等組成的信用體系評估組,對企業進行信用體系評估,為消費者購買優質產品提供依據。同時,引領行業改善新建住房供應結構。
山東——無完稅證明不予辦理房產證
山東省近日出臺政策,嚴格實行『先繳稅、後辦證』政策,將完稅證明作為辦理權屬登記和房產過戶、發放房屋租賃備案證明的要件。
山東省規定,對轉讓或承受房地產應繳納的營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等,可在繳納契稅時一並征收。房管部門要將商品房預售和銷售、二手房交易、房屋租賃備案等信息與財稅部門共享,嚴格實行『先繳稅、後辦證』,將完稅證明作為辦理權屬登記和房產過戶、發放房屋租賃備案證明的要件。房地產企業工商登記和開發項目的立項審批、規劃設計、土地征用、建築施工、工程驗收等涉稅信息,有關部門要及時向財稅部門提供,以便全面准確地控制稅源,不斷提高稅收征管質量和效率。
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