![]() |
|
![]() |
||
本周中心城區商品住宅成交情況如下圖:
本周(5.19-5.25)天津中心城區商品住宅成交情況統計
紅橋發力 南開走低
本周市區樓市成交量波動幅度較大的兩個區是南開區與紅橋區。前者本周成交量由上周的4.7萬平方米降至3.3萬平方米,即便如此,南開區在市區的領跑地位仍然巋然不動;紅橋區本周成交量昇至1.4萬平方米,環比增長93%。據統計,本周市區商品住宅成交量為8.9萬平方米,環比下降14%;成交均價為6355元/平方米,比上周下降114元/平方米。據中原了解,近期紅橋區銷售狀況較好的項目有先春園、龍悅·海上國際花園等樓盤。6月份該區還有新逸嘉上市,預計紅橋區後市還有一定上衝空間。
郊縣樓市 高臺跳水
上周在郊縣強勢帶動下,郊縣樓市商品住宅成交量昇至11.9萬平方米的高點。本周新四區樓市表現疲軟,直接導致郊縣房市上演高臺跳水。據統計,本周郊縣商品住宅成交量為9萬平方米,比上周減少3萬平方米。成交均價為3732元/平方米,比上周下降113元/平方米。就各個區域而言,新四區與五縣成交量分別下降45%和10%,濱海新區成交量小昇7%。郊縣樓市區域體量較小,成交量受單個項目影響直接,中原認為,此次回調,郊縣樓市成交規模回復至正常階位。雖然後市波動難免,但郊縣樓市運行將日趨穩定。(資料分析 天津中原)