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溫家寶總理17日主持召開國務院常務會議，根據當前房地產市場存在的問題，確定了六條促進房地產業健康發展的措施。與一年前的『國八條』相比，這六條措施雖然是粗線條的，但針對性更強，反映了當前人民群眾對房地產市場的呼聲，如能有具體辦法跟上，各部門、各地方特別是房價上漲過快的城市政府能夠以大局為重，切實履行市場監管職責，房地產市場存在的突出問題就能得到逐步解決。
最近一段時間，房地產市場如何發展的問題成為社會各界最關注的一個熱點問題。隨著對開發商囤積土地、商品房大量空置、『房奴』等現象的深入討論，群眾要求穩定房價、打擊房地產投機行為的呼聲日趨強烈。是否傾聽和關注群眾的這一呼聲，是對各級政府群眾觀念強弱的具體檢驗。
綜合分析群眾對房地產市場的意見，除了房價上漲過快這一表象，大家更痛恨的是隱藏在其背後的商業投機行為、一些城市政府的推波助瀾行為。這種官商一體作用的結果，已經造成了土地、資金等社會資源的巨大浪費，帶來了巨大的社會風險。房地產市場越來越大的『泡沫』並非短期內形成，而是長期積累起來的，與一些地方政府錯誤的政績觀、利益觀關系密切。
最令人難以接受的是，中央以出臺『國八條』宏觀調控措施表明了對當前房地產市場的基本判斷，並將2005年的宏觀調控重點確定為房地產市場後，仍有不少地方政府領導、相關部門負責人一再聲稱當地房價還未漲到『合理』價位，並出臺種種『土政策』托市，與中央的宏觀調控政策角力。
當前房地產市場的種種混亂現象提醒我們，如果政府不能有效發揮市場監護人的作用，適時適度地對經濟活動進行宏觀乾預，市場自發調節的滯後性、盲目性就會在一定階段內凸顯，使經濟運行產生周期性危機，對經濟社會發展造成巨大損害。此次國務院常務會議確定的六條措施，條條針對地方政府的責任問題。如果各地特別是城市政府不切實轉變觀念，不從大局出發考慮當前房地產市場的問題，而是依舊只想著自己的『一畝三分地』，你追我趕地推動房地產投資和房價上漲，中央的決策就會落空，國家和人民的利益就會繼續受損。
國務院常務會議確定的六條措施中，像『制定和實施住房建設規劃』『合理控制城市房屋拆遷規模和進度』『加強房地產開發建設全過程監管』等，對各地而言都是比較新的行政要求，如何貫徹落實，群眾睜大了眼睛瞧著呢。把群眾呼聲作為『第一信號』，最終得體現在行動上。千萬不能『只聽樓梯響，不見人下來』。
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中新網5月19日電 昨天上午，北京市委副書記、市長王岐山就該市廉租房和經濟適用房建設情況調查研究。他強調，要認真貫徹5月17日國務院常務會議精神，以科學發展觀爲指導，堅持以人爲本，充分發揮稅收、信貸、土地、規劃的調節作用，逐步加大廉租房和經濟適用房建設力度，促進房地產業健康發展。 王岐山、副市長劉志華首先來到崇文區廣渠門北里，瞭解廉租房建設情況。在78歲的傷殘優撫對象賈錫林家裏，王岐山仔細詢問了老人的家庭收入、家屬工作和生活等情況。老人高興地說，政府的廉租房政策，讓我們得到了實惠，住進了這個60多平方米的三居室，真是要感謝黨和政府啊。王岐山對老人說，黨中央、國務院和市委、市政府十分關心中低收入羣體的住房問題，今後北京還要繼續加大廉租房建設力度。隨後，王岐山還來到64歲的市勞模張國珍家中瞭解住房和生活情況。 市領導還察看了豐臺區石榴莊南里頂秀欣園經濟適用房小區配套設施建設情況，聽取了市建委的工作彙報。1998年以來，北京市共批准集中建設經濟適用住房項目52個，總規模約2600萬平方米。截止到2005年底累計完成投資500億元，累計開工2127萬平方米，竣工1773萬平方米，約佔每年商品房竣工比重的13.6%。 王岐山講話說，北京在加快工業化、城市化進程中，實現房地產市場健康發展是落實科學發展觀，堅持以人爲本，構建社會主義和諧社會的重要方面。實現小康社會的物質基礎就是衣食住行。現在，衣食問題已經解決，住行問題愈發突出，政府必須下大力氣緩解矛盾，不斷滿足人民羣衆的需求。今年以來，從總供給和總需求的角度看，北京的房地產市場走勢尚屬正常，但也存在着結構、質量、效益等問題。房地產業不僅具有經濟效益，還有社會效益，要更加關注房地產市場的苗頭性問題。 王岐山指出，要透過房地產市場現狀更加關注人口、資源、環境協調發展問題。要認真研究北京房地產市場定位、消費結構，用政府這隻“看得見的手”對市場這隻“看不見的手”進行補充，運用稅收、信貸、土地政策和規劃等手段加強對房地產市場的調節。 王岐山強調，北京的經濟適用房建設對調控市場、抑制房價起到了重要作用。隨着財政收入的增長，要逐步加大廉租房和經濟適用房的建設力度，走出“人人有房住”就是“人人有房產”的認識誤區，以租賃、購買等多種形式解決廣大市民特別是困難羣體住房問題。要從規劃審批等環節確保經濟適用房的小戶型比例，滿足中低收入者的住房需求，以及由於城中村整治、危舊房改造、公用設施建設帶來的搬遷需要。 王岐山強調，要加強基礎工作，對房地產市場做到情況明、數字準、監管到位。要深入研究房地產市場的需求情況和如何運用經濟調節等手段，適當控制高檔住宅開發，掌握租住和空置房數量，加強租住房屋市場的管理，嚴格經濟適用房購買、交易程序，激活二手房市場，遏制囤地囤房等投機行爲，進一步規範房地產市場秩序，促使房地產市場平穩發展、結構合理、質量高、效益好，與實現“新北京、新奧運”戰略構想相適應。(徐飛鵬)
