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為了促進我國房地產業健康發展,國務院在前天召開的常務會議上提出了六項有針對性的措施,要求各地認真貫徹執行,齊心協力做好房地產市場的引導和調控工作。會議消息一經公布,迅速引起很大的社會反響。
房地產是國民經濟支柱產業之一。房價在一定階段內畸高,不僅會嚴重影響百姓的安居生活,而且會拉動其他相關行業投資過熱,從而給整個國民經濟穩定健康、可持續發展帶來危害。
近幾年來,中央政府針對房地產市場投資過熱的情況,沒有少下『猛藥』,但種種狀況表明,中央的宏觀調控政策在一些地方打了折扣,執行中存在嚴重的『短斤缺兩』現象。一些部門、一些地方該做的工作沒有做,該推的措施沒有推,統計意義上的價格雖然下來了,但僅僅具有形式的意義,種種問題依然存在。
今年以來,一些城市的房價出現快漲,不僅大城市,一些中等城市的房價也持續走高,有些房價已經趨穩的地方也隨之出現了大幅度反彈,許多地方的房價大大超出了老百姓的實際購買能力。一些地方GDP增幅長期居高不下,一些行業投資過熱的傾向久攻不克,與房地產市場長期處於『高燒』狀態有直接的關聯。表面文章做得多了,房地產市場調控的目標自然難以得到腳踏實地落實。正是因此,中央政府纔會再次出臺針對性政策,堅決對房地產市場進行乾預。
當前,我們必須吸取以往的經驗教訓,堅決地、不打折扣地把國務院制定的措施落到實處。這不僅是中央的要求,也是廣大人民群眾的希望。要找出調控的難點和著力點,對癥下藥,攻克難關。前一時期,我們經常聽到一些開發商在各種場合發出的一些似是而非的議論,比如『房子不是造給窮人住的』之類。作為開發商,說這種話也許可以理解,但作為政府官員,如果附和這種言論,則是擺錯了自己的位置。
國務院調控措施明確要調整住房供應結構,重點發展中低價位、中小套型普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房。對開發商來說,這可能不會獲得像建造高檔住宅那樣的高額利潤,地方政府也難以借此抬昇GDP。為此,地方政府官員必須明確立場,真正轉變觀念,將老百姓的安居利益放在第一位,而不能把自己混同為開發商的『代言人』。
在一些地方,所謂『經營城市』的口號十分流行,一些城市的官員儼然把自己當作了這個城市的CEO,過度追求GDP增長,過度追求城市景觀漂亮,大興土木,大舉拆建,人為增加房地產被動需求。這不僅給普通居民的生活造成了很大的不便,也在一定程度上激化了社會矛盾。城市規劃和建設不把人民群眾的切身利益放在首位,就是沒有貫徹科學發展觀,需要加以糾正。
各級政府、各個部門守土有責,自覺地服從中央宏觀調控的『一盤棋』,是此次調控取得成功的關鍵。不放棄本位立場,總是在出臺的政策中夾雜本部門和本地方的利益,就不能實現通力合作,也不能很好地貫徹科學發展觀。所以,統一思想,依靠群眾,協調利益,加強監督,嚴格執法,應當是貫徹落實宏觀調控政策的重要原則。
我們相信,隨著各項調控措施逐步落實到位,我國的房地產市場一定能回歸到理性、健康的軌道,實現與整個國民經濟平穩較快增長勢頭協調發展的新局面。
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