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新房外地家族爭奇斗艷
近年來,參與天津建設的各地企業迅速增多,他們帶來的風格各異的住宅建築,在為天津居民居提供多姿多彩新居所的同時,也使天津大都市形象更燦爛。被稱為『萬國建築風情擺渡』的天津,在城市大發展中再次展現出它在建築方面的凝聚力和包容性。
在這些爭奇斗艷的建築群中,有『家族血統』的品牌系列住宅給人的印象更深,是居民更容易了解和接受的新住房之一。
天津有外地『家族血統』的樓盤可以追朔到早期的萬科都市花園、城市花園及新世界的新世界花園,近年來主要有天津奧林匹克花園、天津陽光100國際新城、天津陽光星期8及天津富力城等項目面市。這些『家族血統』住房的基因特征表現在:有在其他城市成功開發銷售的『兄弟姐妹』;有相同或相似的『姓名』;有相似的成長基因和歷程——建築設計元素及開發模式。
天津今年在售的外地家族樓盤主要有天津奧林匹克花園、天津陽光100國際新城、天津陽光星期8、天津富力城;今年面市的有剛開盤的天津後現代城,將面市的有天津金地·格林世界、天津壹街區、萬科天津金色家園等,即今年市場將有8個以上有外地『家族血統』的樓盤銷售。
今年面市的外地家族樓盤
1、天津後現代城
姓名標識後現代城
成長基因後現代城是由香港中新集團在北京等地開發的、以『年輕的心態』為主基調的大盤項目。天津後現代城的總經理李傳濤解釋說,後現代城是運用美式後現代建築理念規劃的原版美式社區,在規劃細節中,快樂、童真、個性、自由的元素貫穿始終,這就是後現代城的性格和基因。
兄弟姐妹北京後現代城。北京後現代城是60萬平方米的大盤,一期為酒店式公寓,鎖定時尚自由的BOBOS人群。提供24小時酒店式服務及一系列自住生活設施;二期推出後OFFICE;三期精裝修建築風格簡潔、淡雅、高尚而不失時尚。
相貌特征有挺拔的淡色建築立面及三面玻璃的懸空呼吸窗,讓屋內擁有充足的陽光。建築形態在追求時尚、簡潔的同時,又與傳統建築形態相容,實現了短板與點式建築的完美融合。戶型設計以緊湊實用為主,面積在52-120平方米之間。
個性特點天津後現代城也是總建築面積50萬平方米的大盤,但是與北京後現代城的中高端定位不同,是高端定位的綜合住宅項目。所以,在整體開發操作中,突出了天津老城廂區域特點,並強調個性化生活方式的營造,如規劃有1萬平方米休閑花園、600平方米私屬會所和5萬平方米水景泛會所,小區還設有街頭籃球廣場、網球場等高檔生活配套設施。
2、天津金地·格林世界
姓名標識金地·格林
成長基因家族首領為金地集團。金地集團1988年成立於深圳,2001年4月在上海證券交易所上市,並開始實行全國化戰略,布下了以深圳、北京、上海為中心的華南、華北、華東區域擴張格局,並成功進入武漢、天津、寧波、西安等近十個城市,開發了以金海灣花園、格林系列近二十個大型項目。
兄弟姐妹武漢金地·格林小城、北京金地·格林小鎮、上海金地·格林世界等。
相貌特征有簡潔明快的歐式建築特色,善於通過各種色彩表現生活個性。如北京金地·格林小鎮是荷蘭風格,外立面是黑、紅帶花紋的色彩;武漢金地·格林小城是純德國古典風情。
個性特征結合天津地塊特點,天津金地·格林世界塑造的整體氣氛是儒雅、溫馨,懷舊。外立面顏色比北京·格林小鎮深些,但是也采取了不同的顏色搭配,突出了既醒目又統一的特點,不同樓型的外立面都不一樣,避免了小區單調、識別性弱的特點,有慢慢生長的感覺。景觀設計以五大道和海河風情為主題,景觀公園像海河一樣宛轉,蜿蜒在整個小區裡。
3、天津壹街區
姓名標識壹街區
成長基因家族籍貫在上海,據天津壹街區的邵總經理介紹,上海靜安地產公司的『壹街區』品牌於2002年開發,集合了靜安地產十幾年房地產開發的精華,建成了上海最具影響力的品牌住宅之一。天津壹街區從投資開發到建築施工,以及物業管理,全部來為上海企業模式。
兄弟姐妹上海壹街區。上海壹街區是采用『半圍合』式規劃的高層社區,綠化率高達51%,6幢高層簇擁著近1萬平方米集中綠地。戶型設計緊湊實用,主力房型在130平方米左右。
相貌特征以通透挺拔的高層與景觀勾勒出完美的空間曲線,使建築與周邊及社區內充滿自然的松弛感,突出了社區內部的景觀共享的特點。
個性特征天津壹街區位於老城廂14#地,建築面積21萬平方米,由於地段區位及總建築面積都高與上海壹街區,所以天津壹街區的設計突出了高檔居住氛圍及老城廂地塊特點。景觀規劃由英國著名的阿普金斯公司執筆,板式高層圍繞1.1萬平方米集中綠地錯落分布,形成了鬧中取靜的市中心居住環境。戶型面積在70平米到158平米之間。同時配有中央清風系統,中央除塵,中央供水,水質軟化系統以及室內外的安全防范系統。
4、天津萬科金色家園
姓名標識金色家園
成長基因金色家園是善於『生而育女』的萬科家族系列住宅項目之一。定位於都市事業有成的年輕住房需求者,項目為集住宅、商業為一體、中等體量的高層建築。
兄弟姐妹深圳萬科金色家園、成都萬科金色家園、南京萬科金色家園、沈陽萬科金色家園。
相貌特征多數采用圍合式規劃布局,並將萬科專利產品『情景花園洋房』引入到常規的電梯公寓中,將其改造成為電梯洋房,在不同的空間中出現的聯排別墅、院落洋房、退臺式洋房、空中情景花園洋房、頂層躍式觀景洋房五種戶型形態,而形成豐富、具有韻律感的建築造型。
個性特征
位於南開區長江道的天津萬科金色家園,總建築面積10萬平方米左右,主要面對事業有成的年輕人。項目以都市型青年生活為設計及配套出發點,主力戶型在100平方米左右,突出全明、通風采光好的特點。在配套方面,將配有萬科擅長的生態系統,在景觀設計將突出開放性社區的特點。
鏈接:天津在售外地家族血統房
1、天津奧林匹克花園
全國近二十個系列項目之一,是總建築面積70萬平方米的超級精裝修大盤。奧林匹克花園以『運動就在家門口』和『科學運動,健康生活』為定位目標,實現了體育與房地產的完美聯姻。目前天津奧園在售的樓盤是二期『北京組團』,『北京組團』的景觀設計是小型濃縮的皇家園林景風格。
2、天津陽光100國際新城
北京陽光壹佰房地產公司自2000年在北京成功開發陽光100國際公寓後,創立了『陽光100』系列品牌。目前『陽光100』項目已經在天津、重慶、濟南、長沙、南寧、煙臺等十幾個城市開花結果。『陽光100』項目多數定位於城市年輕一代,建築絢麗多彩,多數為精裝修項目。天津陽光100國際新城是建築面積達75萬平方米精裝修超級大盤,也是2004年以來最受歡迎的外地住宅之一。
3、天津富力城
天津富力城是廣州富力地產公司的系列項目之一。在成功開發了富力半島、北京富力城等20餘個地產項目基礎上,2005年富力又在北方地區推出了富力愛丁堡公寓、富力又一城和天津富力城等項目。天津富力城是總建築面積約72萬平方米的精裝修超級大盤,建築形態以24到28層短板純南北向住宅為主;樓體均為單體建築,尺度疏密有致;景觀設計突出了富力南派園林風格;配套設施的亮點是特色鮮明社區會所。
4、天津陽光星期8
陽光星期8是上海陽光集團投資開發的系列住宅之一,陽光集團在上海、北京、海南、等地進行跨地域的開發,已成功開發了陽光綠園、陽光新景、上海陽光星期8、北京陽光星期8等系列樓盤。陽光星期8住宅設計突出了簡約歐式外檐特點,景觀采用海派園林的布局,房型為全明設計。天津陽光星期8是規劃建築面積46萬平方米左右的大盤,社區擁有大規模的豪華會所及臨街商業群落。 (文/王哲)
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