房交會已經開了三天，在二手房展區，市民諮詢、登記買房、評估賣房的場面甚是壯觀。統計顯示，三天以來，二手房成交量不斷攀昇，與商品房幾乎平分秋色。到底是什麼原因讓二手房成為房交會上的搶手貨？

　　記者調查發現，很多市民不打算貸款，願意一次性付全款購房，但總房款又不能過高，因此具有價格優勢的二手房就成為比較實際的選擇。

　　從本屆房交會上求購者的諮詢和登記情況來看，房齡在10年以下，總價在20萬-35萬元，面積在50-70平方米的小戶型受到購房者普遍青睞。熱門房源集中在河西、南開、河東三個區域。據了解，上述三個區域不僅房源最多，其諮詢人數、交易量也是最大的。

　　業內人士指出，相比商品房，二手房不僅有其必然的價格優勢，而且供應范圍比較寬，在地點、價格、檔次、面積等諸多要素中，買房人基本都可根據需求組合選擇。據調查，市民購買二手房還有一個考慮就是規避風險。有的市民擔心，購買新的商品房存在與賣方之間信息不對稱的風險。有市民認為，不少項目都在五六月份開盤出售，交房時間普遍在明年下半年，市民購買的基本都是期房。因此，樓盤能否按期交付入住？交屋質量能否達到預期要求等諸多因素都有不可預見性。相比而言，二手房都是現樓交易，對於很多市民來說，這是降低交易風險最直接的方法。(張琦)