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地域決定價值當城市布局愈加均衡而城區間差別愈加縮小的時候,在市中心擁有住宅將不具有明顯的優越感,相反,環境優、空氣好、地鐵沿線的城市外圍會更吸引人們的眼球。具有先天地理優勢的城市外圍區域,理所當然地成為最具昇值潛力和最適宜居住的地方。位於河西區大沽南路沿線的津南區,以1條路(大沽南路) 1條河(海河) 1條地鐵線拼接成一條黃金軸線,同時發力,直指津南。作為市中心城區和濱海新區的擴展區,津南區進一步接軌海河開發,融入濱海新區,乘勢跨越發展的重要歷史機遇期。『十一五』期間,津南區將建設成宜居型海河南岸新城區。
一個中點,兩向中心,三維區域優勢津南區作為『十一五』重點規劃濱海新城的重要部分,得天獨厚的地理位置將成為市中心連接濱海地區的交通樞紐,雙向繁榮的連接,加速津南區工業、商業、金融等經濟和文化的多維發展,從而拉動東南板塊的區位發展。未來的濱海新城將建設成體現現代風格的、具有強大凝聚力的新型宜居城市,成為天津『外向型』經濟布局的重要組成部分。天時地利,加上政府的大力驅動,津南區將成為串聯城區脈動全市的黃金走廊。
自然資源凸顯,人文價值優厚『大環境的優化,是社區環境美化的先決條件。』綿延2平方公裡的柳林風景區,被稱為津南區的『綠氧公園』,是市內海河沿岸最大的公共綠地。同時,柳林風景區毗鄰外環線,有500米寬的綠化帶和約20平方公裡的海河自然風景區。輻射周邊十幾公裡的新鮮空氣,具備淨化環境、美化環境和優化環境的作用,是宜居宜游的風景勝地。
『教育設施建設,是衡量一個區域成熟與否的重要指標。』津城第二大高校區輻射津南,區內建設有天津工程學院、現代職業技術學院、天津醫大師專學院等高校,津南區唯一一所區屬重點學校『雙港中學』坐落於此,供給了區域教育的高素質要求。同時,學前教育和語言教育體系完備,形成文化底蘊渾厚的片區。此外,健全的金融、郵政設施、醫療機構等配套系統遍布於此,形成一步式生活圈,營造自然、人文氣息渾厚的高素質片區。
三線黃金焦點,脈動東南板塊成熟龐大的交通網進駐城市後,傳統的『區位』概念將被徹底顛覆。未來天津以行政區劃分市區的概念將會逐漸模糊,取而代之的則是以沿快速路、地鐵、輕軌等交通乾道的節點劃分人們的居住區。津南雙港片區具有當年友誼路發展契機的大沽路北向牽引, 15分鍾可直達小白樓CBD,滿足城市最小化生活半徑;出門步行1.8公裡即可搭乘地鐵1號線,縱向穿越城市,實現真正的捷運生活;津沽橋搭接東南快速半環,匯聚南部交通網絡,生活動線快速便捷。
金地·格林世界位居城市東南自然、人文、環境、交通的聚合之地,佔盡城市規劃的所有優勢,是一個極具發展,前景無可限量的社區。
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