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作為天津市最受關注的房地產盛會和名牌展會,已經連續舉辦了21屆的房交會,在今春再次創新,增設經營性建設用地展示專區, 20宗經營性建設用地將在房交會上亮相,這也是本屆房交會的又一亮點。
20宗『熟地』全部位於中心城區
這20宗經營性建設用地規劃用地面積245公頃,規劃總建築面積約400.5萬平方米。具體包括地塊:南口路,芥園西道,萬東小馬路,西寧道,南京路,衛津路,衛津南路,梅江十三號,瑞景三號,瑞景十三號,直沽街,馬場道,密雲一支路,昆侖路,南開小園,光榮道,金鍾河大街,李公樓,淮安西路,十一經路地塊。這些地塊包括居住、商服,公共設施,工業用地,全部位於中心城區范圍內,拆遷整理基本完畢,周邊環境良好,可開發建設條件成熟。
如位於天津西北板塊的瑞景居住區是繼華苑、麗苑、梅江之後本市的又一個新興大型住宅社區,位於紅橋區與北辰區的交界地帶,佔地370公頃,有成熟的配套設施和公共綠化帶,已擁有奧林匹克花園、翡翠城、燕宇藝術城、富山東晶花園、美震格蘭春天等大型社區和康馨佳苑、秋瑞家園等經濟適用房項目。 2005年9月,北京首創集團旗下專業地產公司首創置業斥資7.4億元拍下瑞景居住區的6、 7、 9、 10號地塊,四塊地總面積33萬平方米,規劃總建築面積約50萬平方米,住宅戶數約4000多套。
在瑞景居住區,家樂奧園店、紅橋醫院、市重點瑞景中學、瑞景小學等生活配套一應俱全,有658、 606等多條公交線路直達社區,擴建後的丁字沽三號路和西北半環使該地區交通異常通暢,特別是地鐵一號線的開通更是提昇了瑞景地區的價值,而該地區項目絕大多數都定位於中端市場,總價適中,更符合當前購房者的主流需求,因此瑞景地區的發展前景十分樂觀。
房地合一房交會優勢增強
今春房交會進行土地推介的意義,一方面體現出國土資源和房屋管理職能整合後,房地合一為天津房地產交易會帶來新的優勢;另一方面通過交易會的品牌效應,給各開發企業創造一個更多選擇和提前掌握詳細信息的機會,更加增強土地交易市場的透明度,確保土地供應的公開、公平和公正,優化配置資源,推動天津房地產的健康和諧發展。
去年,本市國土管理局與市房管局合並,並更名為天津市國土資源和房屋管理局。 4月21日,記者從市國土房管局政務網上看到,市國土房管局將從今年起,每季度向社會公開發布地價指數。
此外,從6月1日起,本市范圍內所有經營性用地將全部實現集中交易。今後,凡天津市范圍內的經營性用地土地使用權出讓,必須在天津土地交易中心以招標、拍賣、掛牌方式實施公開出讓。
以上活動和規定的出臺,對於加強我市進一步營造公開、透明的土地交易市場環境,加強天津國土資源和房屋管理信息公開、市場監管、公共服務職能,引導土地、房產市場健康發展意義重大。
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