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結過婚都知道,結婚不是件容易的事,這是一件復雜的系統工程。而在這項工程中,選擇婚房則成為了重中之重。在什麼地方買婚房,買什麼樣的婚房,購房的資金從何而來,都成為了困擾准新人的問題,多數情況下還將把男女雙方的父母也牽扯進去。今年是結婚的大年,准婚族們該如何選擇婚房呢?這同樣也是我們關注的話題。
結婚,是許多年輕人心中都有的夢想,這不僅是一種愛的回歸,更是對家庭溫馨的熱切渴望。2006年,無論如何這都是一個好年頭,街頭巷尾、親朋好友,無時無處都在不斷傳出新人們喜結良緣的消息。這是一個結婚的大年,也不由得讓人們對未來有了更多的美好憧憬。
結了婚有了家,將來可能還會有孩子,而要維系這一切的前提就是必須有套房子,不由得,婚房就成了當前市場中人們的一個興奮點。但是與此同時,當前樓市不明朗的狀況卻又使許多購房者進退兩難。於是婚房,又成了不少人心中一個難解的結。
不過無論如何,婚姻的殿堂是必須要踏入的,那麼,究竟到哪裡去尋安樂窩呢?這樣婚房本身,又變成了一個充滿智慧與技巧的話題。在這種情況下,如何一切從實際出發,尋找到最適合自己的房子,可能就是我們這組文章要表達的全部意思,同時也是對廣大新人的美好祝願。
婚房成樓市亮麗風景線
不知不覺,一個話題成了當前社會許多人的關注焦點,說出來只有兩個字,那就是『結婚』。的的確確,可能是受到某種心理層面因素的暗示,在今年這無疑已經成了一個熱點。來自上海市統計局的最新數據顯示,2006年將有15萬對新人喜結連理,這無論如何都是一個高峰。
新家庭的出現自然離不開安樂窩,於是另一個詞匯『婚房』就成了當前樓市的一道亮麗的風景線,也成了市場各方追逐的對象。新近進行的一項網絡調查也是頗為有趣,調查對象以25?40歲的青年為主,佔到65.9%,其中一半已婚,29%單身,22%准備結婚(下稱准婚族)。准婚族中有購房打算的比例達到了96.4%。其中有三分之一的准婚族打算在半年內買房。而根據泛城(中國)綜合住宅服務市場部的最新調查數據顯示,目前正在考慮購買二手房的消費者中,想購置婚房的比例佔了絕大多數。
中原地產研究諮詢部的研究結果也頗為類似,根據中原在房展會上的調研,購房者對婚房的預算大多在80萬元左右,戶型面積在100平方米以內。這部分購房者由於年紀較輕,財富存量較少,個體購買力要低於其他購房者,但是需求剛性較強。若以戶均80平方米計算,婚房的需求量將達到1200萬平方米。不過考慮到已經擁有婚房和購買二手房的人群,購買新盤的比例可能小於50%,預計最終需求量為500萬平方米,婚房的需求將佔新盤總需求的20%左右。該公司研究部張濤透露,3月份婚房的購買量比年前上漲20%?30% ,單價在8500?9500元/平方米、面積在100平方米的房子是比較受歡迎的。
這些數據雖然還可能存在一定比例的高估成分,但它卻向我們提出了這樣一個現實的話題,那就是婚房會成為今後市場中長期的需求主力軍。
購房要結合市場大背景
35歲的李旗正在考慮結婚,目前月收入近8000元的他也有著一筆不小的積蓄,所以目前買房對於他來說就是一件非常現實的事,但當前的房地產市場卻又讓他有點左右為難。他說:『現在的房地產市場真讓人有點捉摸不透,目前樓市的價格與高峰時相比已經有了不小的回落,但從政策面來看還沒有出現完全轉暖的跡象。所以也挺難的,買吧又怕房價下跌,不買吧自己實在又有需求,女朋友也催得緊。』李旗的話可能代表了很多年輕『准婚族』的心態,宏觀調控後的樓市琢磨不透的市況,讓他們在購房時又多添了幾個未知數。
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