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2006年本市春季房交會開幕在即,『房交會』再度成為市民街談巷議的關鍵詞。
從1993年至今,從一年一度到春秋兩會,展位數、參展項目、成交額等各項指標都穩中有昇,房交會已經成為市民看房、選房、購房的平臺;開發商展示推介產品、了解百姓需求的窗口;有關部門指導房地產市場正常、穩定、活躍發展的重要手段。
周末版特別整理了歷屆房交會的一些情況,回顧往昔,是為了期待今季與房交會的再次相約……
1993
第一屆房交會於1993年5月召開,實際成交18.72萬平方米,成交金額4.11億元。
1994
1994年6月的第二屆房交會共有184家公司參展,參展的綜合性商住樓宇有122.7萬平方米,一般商品住宅286.4萬平方米,合計共409萬平方米。實際成交量為綜合性商住樓宇0.1944萬平方米,一般商品住宅7.5萬平方米,合計7.69萬平方米,成交金額1.993億元。
1995
第三屆房交會是在1995年11月召開的,有74家房地產公司參展,共有20萬平方米綜合性商住樓宇和80萬平方米一般商品住宅參展,實際成交量分別為0.4956萬平方米和3.88萬平方米,合計成交4.3756萬平方米,金額1.161億元。此次房交會還出讓了13幅土地,共計17.6萬平方米。
1996
1996年10月第四屆房交會召開,70家房地產公司參加了此次房交會,參展的綜合性樓宇有40萬平方米,一般商品住宅160萬平方米,合計200萬平方米,實際成交一般商品住宅2.6萬平方米,金額為0.8億元。出讓土地11幅,面積為27.1萬平方米。
1997
第五屆房交會於1997年10月召開,46家公司參展,49.89萬平方米綜合性商住樓宇、226.78萬平方米一般商品住宅參展,共計276.67萬平方米,實際成交綜合性商住樓宇1.7萬平方米,一般商品住宅6.4萬平方米,成交量8.1萬平方米,成交金額2.62億元,出讓土地20幅,共計9.08萬平方米。
1998
第六屆房交會在1998年10月舉行,194家房地產公司參展,140萬平方米綜合性商住樓宇、560萬平方米一般商品住宅參展,共計700萬平方米,實際成交綜合性商住樓宇7.78萬平方米,一般商品住宅18.17萬平方米,成交量25.95萬平方米,成交金額8.45億元,出讓土地10幅,共計8.67萬平方米。
1999
1999年春季房交會在6月舉行,132家房地產公司參展,160萬平方米綜合性商住樓宇、640萬平方米一般商品住宅參展,共計800萬平方米,實際成交量30.14萬平方米,成交金額8.6967億元,出讓土地6幅,共計17.4萬平方米。
同年9月的秋季房交會,71家房地產公司參展,參展合計400萬平方米,實際成交量13.3萬平方米,3643套,成交金額3.14億元。
2000
第九屆房交會於2000年5月舉行,138家房地產公司參展,參展合計900萬平方米,實際成交量34.04萬平方米,成交金額9.44億元。
2001
2001年春季房交會於5月12日在天津體育中心舉辦,共530個展位,133家房地產企業參展。其中開發企業、中介機構87家,相關企業45家,金融機構1家,推出各類商品房827萬平方米。歷時5天,累計成交各類商品房3148套,33.19萬建築平方米,成交金額9.33億元。
2001年天津秋季房交會在9月19日開幕,設展位526個,共有129家單位參展,推出各類商品房800多萬建築平方米,其中住宅佔90%以上,2000—2500元/平方米的普通住宅佔30%,2500—3000元/平方米的住房佔一半以上。並首次推出租賃房350餘套。
開幕首日即成交各類商品房4.82萬建築平方米,成交額1.53億元。
為期6天的房交會,累計成交各類商品房2607套,28.19萬平方米,成交金額8.46億元。其中現房2033套、21.99萬建築平方米,佔成交量的78.01%。二手房成交253套、1.41萬建築平方米,商品房成交的平均價格達到3001元/平方米。
2002
2002年天津春季房交會會期為4月30日至5月7日,設標准展位506個,參展房屋10萬餘套,820.4萬建築平方米,其中商品房739.4萬建築平方米。
此次房交會共吸引市民10萬人次,成交各類房屋3093套,28.78萬建築平方米,成交金額7.83億元。其中商品房2364套,24.64萬建築平方米,成交金額7.12億元,二手房成交729套,4.14萬建築平方米,成交金額7085.88萬元。
2002年10月10日開幕的秋季房交會設標准展位560個,共有129家單位參展。推出各類房屋753.2萬建築平方米。其中商品房656.5萬建築平方米。參展房屋突出了經濟適用房和中低價位商品房,每建築平方米2500元以下的商品房有241.1萬建築平方米,佔本屆交易會上市量的36.6%。
為期5天共成交各類房屋2687套,共248328.61平方米,成交金額74536.36萬元。其中,商品房成交2113套、222092.1平方米、69024萬元,成交面積佔房屋交易總量的89%,平均價格3108元/平方米。在累計成交的商品房中:經濟適用房成交1480套、143451.77平方米、38465萬元,成交面積佔房屋交易總量的64.59%,平均價格2681元/平方米。
2003
2003年春季房交會4月26日舉行,設展位526個,推出各類房屋1045萬平方米,其中每平方米售價3000元以下的商品房達到304.2萬建築平方米,佔參展商品房總量的30.6%。推出新項目33個,面積達401.8萬建築平方米,佔參展商品房面積的40.5%。其中期房面積382.2萬建築平方米,現房面積19.6萬建築平方米。
同年的秋季房交會11月7日在天津體育館舉行,共設展位506個,108家企業參展,推出各類房屋807.23萬建築平方米,其中商品房790.23萬建築平方米,存量房12.4萬建築平方米,租賃房屋4.6萬建築平方米,其中3000元/平方米以下的商品房達到187.96萬建築平方米。
為期5天有超過10萬人次參觀選房,共成交各類房屋2066套、20.58萬建築平方米,成交金額7.12億元,創歷史最高水平。
2004
2004年春季房交會開幕於4月26日,共設展位716個,108家企業參展,其中開發企業52家,共有參展項目76個,推出各類房屋798.92萬建築平方米。其中商品房730.22萬建築平方米,存量房9560套,61.7萬建築平方米。
為期5天的房交會共接待10萬人次,成交各類房屋面積達226391.14建築平方米,成交金額達76265.25萬元。其中商品房119173.98建築平方米,成交金額48398.3萬元。且二手房成交比例也創出歷屆新高,共成交1334套,94881.16建築平方米,成交金額27798.3萬元,佔交易總量的41.91%。經濟適用房成交面積佔成交商品房總量的19.8%,平均價格3047元/平方米。
9月18日—23日的2004年秋季房交會有展位628個,78個項目中共推出各類房屋731.11萬建築平方米,其中商品房614.26萬建築平方米,存量房19150套,共116.85萬建築平方米。
六天共15萬人次參觀選房,成交各類房屋2388套、214261.88建築平方米,成交金額75502.48萬元。其中商品房成交1050套、126671.79建築平方米,成交金額55608.08萬元,成交面積佔房屋交易總量的59.12%,平均價格4390元/平方米;二手房成交958套、61537.09平方米,19601.7萬元,成交面積佔房屋交易總量的28.72%,平均價格3185元/平方米;房屋租賃成交380套、26053平方米、292.7萬元,成交面積佔房屋交易總量的12.16%。
2005
2005年4月29日—5月3日舉行的春季房交會展區面積達13000平方米,共設600個展位,參展項目共有72個,推出各類房屋927.64萬建築平方米,其中商品房772.02萬建築平方米,存量房23490套,共155.62萬平方米。
開幕首日,即成交各類房屋194套、18768平方米、6254萬元。
據統計,此次春季房交會成交各類房屋1168套、112253平方米,交易金額達37528萬元;其中商品房成交362套、45208平方米,成交面積佔房屋總成交量的40.3%,平均價格5126元/平方米;二手房成交583套、44430平方米,成交面積佔總成交量的39.6%,平均價格3231元/平方米;房屋租賃2223套、22615平方米,成交面積佔總成交量的20.1%。
9月20日開幕的2005年秋季房交會共有展位765個,74個房地產項目參展,總面積約852.19萬平方米,囊括了天津絕大部分最新樓盤,其中價格在5500元以下的樓盤項目佔可售項目的56%,多分布在河東、南開、紅橋等熱點區域,其中3500元至5500元的房屋成為展會主力。
首日有數萬人參觀房交會,成交各類房屋190套、15708.3平方米,成交金額7031.4萬元。
5天共吸引10萬人參觀選房的此次房交會累計成交各類房屋917套、79186.7平方米、成交金額32453.8萬元。其中,商品房成交348套、36943.5平方米、21056萬元,成交面積佔房屋交易總量的46.7%,平均價格5700元/平方米;二手房成交409套、29893.2平方米、11397.8萬元,成交面積佔房屋交易總量的37.8%,平均價格3813元/平方米;房屋租賃160套、12350平方米,成交面積佔房屋交易總量的15.5%。
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