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最新統計顯示,隨著上月本市商品房新增供應量增加,交易量也迅速走出低谷,呈現出爆發式增長的態勢,總交易量已接近去年下半年平均水平。
據統計,三月本市商品房共成交7153套,環比增長65%;成交面積81.7萬平方米,環比增長69%;成交金額40億元,環比增長64%;成交均價4898元/平方米,環比下降3%。
其中商品住宅共成交6240套,環比上漲63%;成交面積70.2萬平方米,環比上漲65%;成交金額33.4億元,環比上漲65%;商品住宅成交均價4762元/平方米,比上月每平方米微漲12元,其中市內六區商品住宅成交均價6131元/平方米,環比上昇2%。
數據顯示,三月商品房交易價格與二月基本持平,但非住宅商品房的價格則出現小幅回落,總體交易價格震蕩上行的走勢未變。
在交易量方面,21世紀不動產分析認為,除紅橋、東麗、薊縣受到供應量相對缺乏的影響有所下滑外,其他區域均有較大幅度增長。其中南開區在眾多知名大盤的推動下連續數月處於領先地位無人能及,本月的交易量達到11.8萬平方米、總金額7.1億元,獨佔21%的市場份額;塘沽區以9.5萬平方米的交易面積緊隨其後。河東區近兩個月來也保持了交易量持續的增長,本月交易面積為7萬平方米,交易金額達到3.9億元,市場佔有率為12%,一方面顯示出河東區故有的剛性需求得到有效釋放,同時也說明隨著本市道路交通改造建設的不斷完善,河東區被市民認可的程度大大增強。和平區充足的供應保證了本月的放量,3月份和平區商品住宅成交量為555套、4.8萬平方米、3.8億元,佔全市交易總額的11%,環比增長161%,成為中心城區本月增幅最大的區域。此外漢沽區也有359%的增量,具體交易面積為1.6萬平方米。(吳江)
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