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整體作用分析
地鐵2號線連通西青、南開、和平、河北、河東、東麗等各區,與未來居民出行方向比較協調,且大部分路段位於出行主軸線上,可最大限度發揮城市交通中的地鐵骨幹作用。
2號線與1、3號線構成了支撐軌道交通的基本骨架。三條線之間可以換乘,在本市的核心區構成一個“金三角”。其在西南角和地鐵一號線可形成直接換乘,通往海光寺、南京路、小白樓CBD等市中心的商業、商務核心地段。與3號線相交於天津站後,可通往水上公園、北寧公園兩大市政公園以及華苑產業園區、南開大學等;而與4號線、6號線在東南角站、紅旗路站相交後,可以轉乘至和平路、體育中心、天津西站、天津北站等商業中心與多個重要市政設施。使與市區距離較遠地區的居民可以快速便捷地到達城市各個部位,居住便捷性帶來的房產增值也會更加明顯。
沿線新建住宅項目簡介
2號線自西向東橫跨整個中心城區,沿途設立20個站點,可使各地鐵站周邊的多個區域內住宅板塊受益。目前所設置站點途徑可輻射的區域主要有中北鎮西部新城板塊、黃河道沿線板塊、老城廂及周邊板塊、東站後廣場板塊、萬新居住區及衛國道沿線板塊等5大新建住宅板塊。再有,如百麗城堡等一些板塊歸屬性不強的新建項目也在2號線輻射範圍之內。
目前沿線的在售新建住宅板塊及項目:
(注:板塊界定標準來源於天津中原研究部資料庫)
從上表不難發現,除西青區的中北鎮板塊和河東區萬新居住區及衛國道沿線板塊內的部分項目外,其他項目多爲位於城市中心區域,公共交通網絡及周邊生活配套相對已經成熟便捷;因此未來2號線的修建開通,對於提升了中心城區東部的萬新、麗苑居住區,西部的西部新城居住區的交通條件則更加明顯。特別是對於像西部新城這樣的未來近郊大型居住區而言,與城市中心之間的交通便利性,將對區域認可度的提升,起到決定性的作用。