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從去年開始上市銷售的7個項目的73萬平方米經濟適用房,其銷售情況良好。
天津市國土房管部門的相關負責人介紹,本市開工建設的經濟適用房主要分布在城市主乾道路附近,交通便捷,配套設施齊全。到目前為止,本市共有7片共73萬平方米的經濟適用房開盤銷售,這些經濟適用房平均價格在2900-3400元/平方米左右,比周邊商品房的價格要低500-1000元/平方米。
根據市國土房管局房改處的統計數字表明,截至2月底,在房管局備案的已經簽訂了銷售合同的住房共計2882套。不過,記者經過采訪了解到,由於很多房子已經處在協議簽訂的程序之中,因此所剩的房源已經不多。
據了解,除瑞景的『秋瑞家園』和『美震格蘭春天』兩個項目的房子暫時沒有統計外,其餘的經濟適用房對外銷售的情況十分樂觀。其中麗苑『彩麗園』共計849套房子,目前已經銷售了700多套;華苑『天華裡』的847套房子已經全部售完;河東區中山門『和靜家園』一期的456套房子,目前尚餘30多套;瑞景『康馨佳苑』一期的1541套房子,目前尚餘40多套;東麗區『城市陽光』共計1452套房子,目前可供選擇的還有160套左右。
嚴把『三關』杜絕騙購
據記者了解,本市對於經濟適用房的管理極為嚴格,銷售時嚴把『三關』,以杜絕騙購。
一是嚴把資格審核關。各區房管局嚴格按照受理條件,開具《購房證明》,並隨時接受上級主管部門的抽查與核對。二是開發單位嚴把銷售關。銷售單位負責查驗購房證明,購買人與購房證明上標注的姓名不一致的,銷售單位拒絕向其出售;姓名一致的,簽訂合同後要收回購房證明留存備查。主管部門定期核查,發現問題及時處罰。三是嚴把產權辦證關。購房者在辦理權屬登記時,登記部門與網上銷售明細進行核對,核對無誤的,方能辦理。
與此同時,對隱瞞家庭收入和住房條件或采取其他手段騙購經濟適用房的,天津市國土房管局將會同市建委、市物價局等部門追回已購經濟適用房,或者要求購買人按市場價格補足房款,並提請其所在單位給予行政處分。對拒不騰房或不補交房款的,經濟適用房銷售管理部門可申請人民法院強制執行。今年新開工260萬平方米
記者從市建委獲悉,今年天津市將新開工經濟適用房260萬平方米,用以定向安置城市拆遷居民和小城鎮拆遷村民。同時,確保年內竣工140萬平方米,繼續提供廉租房、經濟租賃房,為住房和生活困難家庭提供住房補貼。
據介紹,本市將繼續擴大住房保障覆蓋面,計劃5年為拆遷困難家庭提供廉租房、經濟適用房、定向安置用房4.52萬套;每年向1.2萬戶發放最低收入租房補貼;為2萬戶居住在直管公房的困難家庭核減房租。
據了解,未來5年,本市將進一步完善社會住房保障服務體系,逐步擴大住房保障覆蓋面,屆時將有9.24萬戶住房困難家庭直接受益,與『十五』時期相比增長一倍以上。(宋景怡)
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