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今後市民到銀行申請住房貸款,不僅可以選擇現有的浮動利率房貸,還可以考慮固定利率房貸。目前該業務在北京、上海試點。經有關監管部門批准後,中國光大銀行近日首家推出了『陽光生活』固定利率住房貸款,將理財業務的范圍拓寬到客戶的負債業務和避險服務。
所謂固定利率住房貸款,就是在貸款合同簽訂時即設定好固定利率,不論貸款期內市場利率如何變動,借款人都按照固定的利率支付利息,不會『隨行就市』。據悉,光大銀行推出的固定利率房貸有1到5年期、5到10年期和10到20年期三個不同品種。
據專家提醒,對普通購房者而言,使用固定房貸利率仍然存在風險。一般來說,固定房貸利率設計的利率會比現行房貸利率高,如果今後的房貸利率上昇,對購房者而言是獲利;但如果利率下降,購房者則面臨損失。此外,如果辦理了這種固定利率房貸,提前還貸時,市民要支付一定的違約金。
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