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『我認為,06年的房價還是會呈上昇趨勢,開發商的日子會好過了。』南開大學經濟學博士劉玉錄一打開話匣子就表明了對明年天津地產市場的看好。
劉博士還表示,估計06年不會像05年一樣出臺這麼多新政策了,而是以落實04、05年的政策為主。房地產市場的走勢也會更加平穩,全國都會有不錯的發展,而天津則會更好。
今年天津成立了國土資源和房屋管理局,把房屋與土地合二為一,同屬一個部門掌控。並且增加了低價房的供應量,經濟適用房的大量上市,對房價起到了抑制作用。同時,明年將是『十一五』計劃實施的第一年,像房地產這類的長線項目,肯定會盡早啟動,並會有一些諸如貸款等的有利政策起到推動的作用。此外,濱海新區的建設已經納入了國家發展的布局,這就等於為天津增加了一個新的地塊,使天津由原來的一個發展中心變為了兩個發展中心,提高了土地的供應量,也抑制了房價的過快攀昇。濱海的發展戰略是今年纔提出的,相信成效將會在明年顯現,因此明年將成為各項政策的實施年。
綜上所述可以看出,這些利好的政策有的對房價起到了推動的作用,有的起到了抑制的作用,兩種作用力互相牽制,必將使房價持續平穩的態勢。
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