|
||||
堪稱天津市今年『樓面地王』的西康路36號地自11月成功拍賣以來,在業界引起軒然大波,6500元的樓面地價和不高於1.26的容積率不僅刷新了歷史紀錄,也因此成為本市明年最值得期待的項目之一。
日前,36號地的兩位合作『得主』——招商地產和森淼投資以罕見的速度,在拍地月餘即召開了新聞發布會,對外透露了相關的項目計劃。
據介紹,項目定位於高端低密度住宅,形式以『城中別墅』為主,產品將在獨立house和townhouse之間進行搭配或選擇。招商局地產董事總經理林少斌還特別指出,項目在建築形態和居住質量上都將做到最高水平,其中總價超過千萬元的別墅不乏大比例。無論是價格還是產品,這批別墅都可望問鼎市中心區最高檔住宅。預計明年下半年,數十套千萬豪宅將挺進本地高端市場,屆時市場消化力如何還有待考問。
西康路36號地原為天津電話設備廠,平整後在11月被招商地產和森淼投資聯手以2.2048億元總價競得,其中地塊佔地面積和建築面積分別為2.7萬平方米和3.4萬平方米。本市國土資源和房管局總經濟師段寶森在發布會上透露:取低容積率是因地制宜的結果,首先是為了與臨近兩個高層項目錯開定位,其次除建築風格可與五大道保持一致以外,地內200餘棵成樹也能有效利用。
據了解,36號地是招商地產在本市繼與萬科合作『假日風景』後的第二個投資項目,而此番又佔據了市區寶地、樓面地王、千萬豪宅等諸多吸引關注的要素,招商地產無疑已成為目前外來開發商中的風雲企業。目前,招商地產已先後在北京、天津、上海、廣州、南京、重慶、蘇州等地獲取土地資源數百萬平方米,基本形成了珠江三角洲、長江三角洲、環渤海地區三個戰略區加上重慶、漳州等重點城市並舉的『3+X』發展版圖;並通過與多個優秀合作伙伴的攜手,進一步推進了業內的強強聯合發展,在本市先後與萬科和森淼的合作即體現了這一點。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||