國家發改委宏觀經濟研究院經濟運行與發展研究室主任王小廣在日前接受《中國經濟時報》記者采訪時表示，房地產業目前已經進入一個調整周期。這一調整期將會持續到明年或者後年，相應地將會帶動價格、投資、消費需求形成向下調整的趨勢---明年房價將會穩中有降。

　　連續6年，中國房地產業保持了20%-30%的高增長。『如果沒有什麼特別的因素影響，國家繼續實行一貫的調控政策，全國房地產市場明年將會呈現增長回落的態勢。』王小廣認為，『目前，從總體上來看，雖然投資還會保持比較強勁的增長態勢，但房地產業的下降還是很明顯。這種趨勢將會在明年延續下去。隨著房地產業調整周期的到來，多數地區房地產業的增長力將會回落。』

　　王小廣告訴記者，始於今年四五月份的宏觀調控，特別是稅收等手段的運用，重拳出擊，在遏制投機、增加投資者的交易成本和打壓虛擬需求、動搖投資增值預期兩方面發揮重要作用，房地產市場成交量隨之大幅萎縮，目前市場還沒有恢復到今年4月份的成交水平，形成一個向下的趨勢，市場本身還需要調整。

　　『不容否認，我國房地產市場連續保持6年高增長，去年個別地方甚至達到40%-50%的增長速度，這當中有一塊是泡沫造成的。』王小廣稱，『無論什麼產業，達到6年上昇，形成一個大牛市，一方面有壓抑的需求得到釋放的因素，另一方面也有炒作的需求。』

　　接下來，房地產將進入第二個階段---出現價格的低增長或負增長，房地產業在這一階段的調整周期可能需要兩年三年，或者更長的時間。也就是說，這一階段帶有許多中期調整的性質，會持續到明年或後年，有的地區也許還會更長。

　　『決定消費者買不買房的底線和消費者購買力的是，買房能否增值。如果不增值，本輪房地產調整還將繼續，還會往下走，未來三五年，沒有上昇空間，除非是炒作。』王小廣最後強調，當前房地產市場需要建立一種尊重市場、尊重消費者的態度。