近日，天津市民於先生電話反映稱，位於南京路與河北路交口附近的『誠基中心國際公寓』開發商在未取得『預售證』的情況下，即於11月19日開始銷售所謂的選房『VIP金卡』，每張2萬元，而且公司還規定：如果沒有『VIP金卡』，就不能看『樣板間』，有違公平原則，也有違規售房之嫌。

　　近日，記者來到位於『誠基中心國際公寓』工地南側西安道上的售樓中心，先後向幾位負責售房的置業顧問進行了諮詢。『您好，請問現在這個樓盤拿到許可證(《商品房預售許可證》)正式開盤了嗎？』『沒有。我們是從昨天開始進行的預約售卡活動，賣VIP金卡，2萬一張，到時候憑您所購金卡的號按順序選房。開盤選房大概是下個月15日左右……，如果您到時候選房不滿意，可以退給您。』

　　記者表示現在『似乎有規定禁止無證銷售預售卡』，引來一旁數位群眾感嘆：『嗨！現在不少房地產開發商都這麼乾。變相賣卡斂錢唄！你要不買最少損失一個月的利息……』一位置業顧問回應稱：『我們所售的VIP金卡實際上是樓盤旁邊一個五星級大酒店的會員卡，因為每個誠基中心的業主都會成為會員，所以提前對外發放。』但對『酒店會員卡』與『商品房選房順序、8000元優惠』等之間有何關聯，對方未給出合理解釋。當記者詢問是否有樣板間，能否先參觀樣板間再作決定時，置業顧問稱：『現在沒有樣板間，正在裝修中。但是要看樣板間，必須憑借您所購的VIP金卡然後電話預約，我們纔能安排……』『也就是說不交2萬元錢買卡就不能看樣板間？』

　　去年6月市房管局即已發出通知，明令禁止房屋無證預售，包括各式各樣的『預售卡』和『內部認購』行為。像『誠基中心』這樣售房不但有違規之嫌，而且『不交錢不讓看樣板間』的做法很是令人不平。另外有讀者提出疑問：該樓盤置業人員稱12月中旬可能開盤，但多達20餘層的高樓現在還處於打地基階段，預計2007年年底完工，僅一個月就能達到市裡關於取得《商品房預售許可證》『8層以上(含8層)商品房項目，應當完成基礎工程並施工至主體結構三分之二以上(不得少於7層)』這一標准嗎？